并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为 享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为该房屋王某在抵押权登记之前就已经出售给张某，买卖合同合法 ...
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且该股权质押已经湖南省工商行政管理局登记生效，故对某担保公司要求就胡某某持有的某建设工程公司75%股权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持 质权。 最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： ...
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，根据《合同法》第286条及最高院《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第1条的规定，工程款优先于一般抵押权和其他债权。2、 工程款优先权与消费者购买权根据《 下列情形处理：（1） 房屋先出售后抵押：A、若房屋买卖合同未登记，而抵押已办理登记的，该抵押权可对抗消费者购买权。B、若房屋买卖合同已登记备案 ...
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部门为财产所在地的工商行政管理部门。当然，现行担保法也规定，以其他财产抵押的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。但我国公正制度正在改革，公证机构只在设区 ，债务人不履行债务时，抵押权人仍然可以就实现抵押权的价款优先受偿。但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，如果未办理抵押登记，浮动抵押的财产被 ...
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如我国《担保法》第49条第1、3款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知 就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。如债权未届清偿期，则可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。 四、抵押权的物上代位性应注意的问题 ...
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动产以外，只要当事人之间订立动产抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的 ，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 可见，在我国，当事人合意产生 ...
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给电信公司所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的法定优先权即指在建筑工程竣工以后，发包人未按照约定支付价款的，承包人对该建筑工程通过 ...
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给电信公司所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的法定优先权即指在建筑工程竣工以后，发包人未按照约定支付价款的，承包人对该建筑工程通过 ...
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给电信公司所造成的损失。而电信公司与中国银行的贷款抵押经过了登记，所以中国银行的抵押权优先于房地产公司的法定优先权。 被告房地产公司提出，电信公司在工程完工时 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人的法定优先权即指在建筑工程竣工以后，发包人未按照约定支付价款的，承包人对该建筑工程通过 ...
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对被告银川金麦佳面粉有限公司设定的抵押物，依法折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四 ...
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