住宅区和写字楼就是有较大区别的。3．服务质量与标准各委托项目具体内容的管理服务质量标准，在定性的基础上能量化的尽可能给予量化。这种量化标准有两 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。(二)不应有无偿无限期的承诺除委托方对物业管理企业可无偿提供管理 ...
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服务合同备案证明或回执”（复印件1份）。（九）物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同，工程、财务负责人的任职文件 决定同意协议选聘的住宅项目；（二）公开发布招标公告后，投标人少于3人。法律依据：《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条。五、申请材料 （一）《 ...
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招标投标管理暂行办法》1、第三条修改为：“本市工程总包企业和施工企业参加投标，必须持有国家或者本市颁发的资质证书和营业执照。“中央各部门、军队系统、外省市 ，并由市或者区、县建委责令其停止施工、降低资质等级，直至吊销资质等级证书。” 三十一、《北京市居住小区物业管理办法》 第十九条修改为：“因物业管理 ...
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近年来，由于社会物价指数上涨，劳动力成本提高以及服务价格存在缺乏弹性等因素，使得物业管理行业平均利润率明显下降，企业生存状况面临挑战。为全面掌握行业发展状况， 县（市、区）人民政府房地产行政主管部门应当在收到业主委员会符合规定的备案文件之日起五日内发给业主委员会备案证明，并出具业主委员会刻制印章证明。 ...
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中介机构办理)4．业主委员会登记(下放区房管部门)三、改变管理方式审批事项(2项)1．房地产中介机构资质核准(移交住宅与房地产研究会)2．物业管理企业资质审核(移交市物业管理协会)四、作为程序性工作办理(4项)1．个人住房公积金贷款审批2．廉租住房承租及租金补贴发放审批3．住房困难户认定核准4．职工 ...
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：1、景福花园生活用房的物业管理公共性服务收费标准由你公司同物业服务委托方根据北海市物价局、北海市建设委员会(2008)68号文件协商议定。公共水电费据实代收， 年8月份之前，上诉人连物价局的批文都无法提供。二、北海市日盛物业服务有限公司达不到北价格字[2008]68号文中三级(乙等)服务标准的要求， ...
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发现华美伦公司的投标文件存在严重过错，投标的商业面积与实际面积误差率高达31.6％，华美伦公司当时的经营班子对此认可，并口头商定商业部分物业费降为 人民共和国合同法》第四百一十条、北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）的通知》第15条的规定，以及《北京领行 ...
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在现售前房地产开发企业应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时，推行物业管理公开招标制。按照建设单位、房地产开发企业与物业管理相对分离原则，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。投标人少于三个或者住宅规模较小的，经城市管理行政 ...
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具有占投标项目总投资百分之二十五以上的自有资金；（三）具有同投标项目相适应的房地产开发企业资质。第十一条房地产开发企业取得开发项目后，应持有关文件到 《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和竣工验收文件；（三）商品房销售方案和物业管理措施；（四）法律、法规规定的其他文件。第 ...
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行政主管部门履行行业监管部门职责，负责本行业招标方案、招投标条件、招标（采购）文件及招标控制价合法性及合理性审查；负责对交易过程实施监督；负责办理招投标情况 城市公交线路营运权和其他客运线路运营权、市政设施经营权、城市广告经营权等权益和物业管理、城市基础设施养护等服务）的交易。3．全部使用国有资金或以 ...
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