具有内在一致性的前提下,不能选择将购进价格作为市场价格。 (三)低价购买特殊房产受贿案件中市场价格的认定 实践中部分请托人在通过拍卖、抵销债务等 请托人与受托人交易时的市场价格。例如,请托人根据合同抵销取得其债务人房屋所有权,均价3000 元/平方米,后以4000元/平方米的价格转让受托人,而当时房屋 ...
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农业人口这种不平等的现状,这是现行法律的最大缺陷。 二、 农村房屋所有权方面的法律规定及其缺陷 虽然我国《宪法》第13条规定公民的合法的私有 由开发商进行商业化开发,购房者(主要是城市居民)在自由竞争的房地产市场上购买房屋,取得房屋的所有权。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记 ...
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物权体系也有着根本性的意义。 动产成为侵犯财产罪的对象一般不存在疑问，但不动产能否成为侵犯财产罪对象而受到刑法保护呢？各国刑法理论和立法规定不尽一致。自 侵犯不动产只是想牟利，只是直接对不动产加以利用，而不是为了取得处分权，所以刑法对不动产所有权的保护应该拓展到整个占有、使用、收益、处分权能的保护。 ...
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但本案因案情的复杂又有着与典型得无权处分案件不同的特点：第一、本案争议的房产系因政策原因未办理产权登记而只有购房原始发票及购房合同的商品房，司法实践中 焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上，进而涉及到侯某能否善意取得房屋的所有权，因此对本案处理结果的意见分歧也就集中在善意的认定标准及举证 ...
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行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销；第四十二条规定，遗嘱人以 系该项遗嘱的遗嘱人，牟某系该项遗嘱的继承人，牟某作为卢某指定的继承人依法取得涉案房产物权。在继承发生前，并未发生遗嘱第一项被撤销的情形，在卢某死亡后，牟 ...
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但本案因案情的复杂又有着与典型得无权处分案件不同的特点：第一、本案争议的房产系因政策原因未办理产权登记而只有购房原始发票及购房合同的商品房，司法实践中 焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上，进而涉及到侯某能否善意取得房屋的所有权，因此对本案处理结果的意见分歧也就集中在善意的认定标准及举证 ...
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必须以产权的过户为标志，在该房屋过户给张某之前，张某还尚未取得该房屋的财产所有权，人民法院依法查封该房屋是正确的。 另一种意见认为，法院应对张某 也就是通常所说的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。最高人民法院在《关于〈中华人民 ...
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失。这是开发商违约所应承担责任的法律后果。 那么，双方签订的合问是否有效、能否继续履行呢？分为两种情形：一种是法院的查封措施不能解除。这种情形是 查封的财产将用于拍卖或变卖，所得的价款须优先偿还债务，因此购房人不可能取得该房产的所有权，合同目的不能实现，合同应当解除;另一种情形是法院的查封措施可以解除 ...
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，必须以产权的过户为标志，在该房屋过户给张某之前，张某还尚未取得该房屋的财产所有权，人民法院依法查封该房屋是正确的。另一种意见认为，法院应对张某 也就是通常所说的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。最高人民法院在《关于〈中华人民 ...
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年了，夏某的诉讼请求已经超过诉讼时效作为抗辩。【分歧】第一种观点认为，房产过户系基于有效的房屋买卖合同项下的债务，适用诉讼时效的规定。第二种观点 及价款达成合意，则买卖合同成立，出卖不动产一方自应负有交付该不动产并使他方取得该不动产所有权之义务。故出卖人应受有效买卖合同拘束而作成物权行为。具体到本案， ...
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