8日前往被告处，此时被告应当与原告签订合同，但被告只收取了定金余款40000元，却未签《商品房买卖合同》。 3、后来原告多次要求被告解决合同 出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱，其目的就是以各种理由侵吞购房者的定金，损害购房者的合法权益，本案认购协议极为典型。 ...
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签定预售合同时转为购房款，合同签定当日国发公司向原告出据了现金收入凭证，载明原告预定蜀华商业大厦B幢3-6-1号房交定金4200元，该凭证右上方注明为“转帐 合同定金及房款的收受人，对商品房买卖合同未能签定时，出卖人应当将购房定金及房款返还买受人，故原告请求退还定金及房款并赔偿利息损失的诉讼请求成立， ...
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，甘肃省法官协会法律咨询服务部金昌分部法律工作者。上诉人孙武与金昌市房地产开发公司因购房合同欠款纠纷一案，不服金昌市中级人民法院(1999)金中民初字第016—4号民事判决， 。孙武反诉称该款是其向开发公司另购一套楼房的定金，但无证据证实，孙武既未向开发公司另购楼房，至起诉前也从未主张退还23932． ...
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开发商做零首付购房广告宣传，买房人去买房，开发商让先交1万元定金，等定金交过已后，开发商让买房人签一份借款合同。开发商解释：买房人必须先和他签 先垫付给银行，这样才能完成银行贷款规定。开发商要求买房人几个月后把他们替交的首付款还给开发商，如果超期未还，按总首付的一天千分之五拿违约金、一天万分之五拿利息 ...
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协议，已交首付，只有收款收据，未签合同。 诉求：无损失地退房 详情：14年2月认购的，交定金5万，认购协议上规定签协议后15日内，买受人应跟 4、乙方应于签订本协议后15日内与甲方签订《商品房买卖合同》，并按合同约定付清购房全款或首付款。若因乙方自身原因，未在约定的时间签订《商品房买卖合同》的，甲方 ...
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2009年7月12日缴纳53万元给房屋的抵押银行解押，卖方收齐全款当时交房。在合同履行的过程中，被告余某始终未表现出诚意，在三方商定的付款交房的7 ：1、二被告双倍返还原告购房定金2万元；2、本案诉讼费由被告承担。被告某置业公司辩称：某置业公司不是本案适格被告。定金属于房屋买卖合同关系，而某置业公司与 ...
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出具有此担保功能，则预约金具有立约定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按 从合同。商品房预订意向书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，商品房预订意向书本身就是一种合同。从法律性质上讲，商品房预订意向书是一种预约合同。 ...
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土地出让开发的商业楼盘情况下，2011年1月我们与临安一个集体村委会签订了购房意向书并交了25万元的购房定金，楼盘总价70万元，当时该楼盘还没有取得购房预售 。2011年11月，楼盘取得了预售证，但利率、首付款比例上升，房价下跌，村委会逼着我们签正式购房合同，想退定金退房，找开发商不同意，说是村委签得 ...
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，交了定金并且按照认购书约定的15日期限交了首付款后，发现没有预售许可证（预售许可证在签认购书交定金时没办理，之后才办理出来），承诺赠送的玄关也成自己 一直以“制式合同不能修改”为理由，拒绝修改合同）。然后在交首付款后的二十来天电话通知三天内必须去签订购房合同，否则另售给其他人，因为当时在外地有事，就 ...
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，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方 ，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应 ...
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