中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入“除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房”字样。为此，购房者可以要求 的措施避免或减小损失，同时，对已经发生或可能发生的损失做出评估，以便合同双方当事人采取继续履行合同、变更合同还是解除合同的应变措施。33．不准买卖(转让)的 ...
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是以房屋是否交付为生效条件，对违约责任的约定也是对购销合同及补充合同约定的违约责任的变更。2004年12月31日的承诺书与2006年元月19日的承诺书 人民法院生效判决处理。而孙瑞亮在本案中要求云南保山糖业(集团)有限责任公司支付的违约金是根据购房合同的约定主张其权利的，买卖关系与借款关系是两个不同的 ...
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有效的判决予以撤销。 确定本案定金是否应双倍偿还的关键是要确定购房合同的效力。二审判决作为终审判决以侵犯承租人优先购买权为由撤销一审裁判，笔者认为有四点有待 对合同予以评价。通过法律对合同的评价，合同可分为：有效合同、无效合同、可撤销、可变更合同和效力待定的合同四种。依据《中华人民共和国合同法》第四 ...
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是以房屋是否交付为生效条件，对违约责任的约定也是对购销合同及补充合同约定的违约责任的变更。2004年12月31日的承诺书与2006年元月19日的承诺书 人民法院生效判决处理。而孙瑞亮在本案中要求云南保山糖业(集团)有限责任公司支付的违约金是根据购房合同的约定主张其权利的，买卖关系与借款关系是两个不同的 ...
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也是以房屋是否交付为生效条件，对违约责任的约定也是对购销合同及补充合同约定的违约责任的变更。2004年12月31日的承诺书与2006年元月19日的承诺书相 生效判决处理。而孙瑞亮在本案中要求云南保山糖业（集团）有限责任公司支付的违约金是根据购房合同的约定主张其权利的，买卖关系与借款关系是两个不同的法律 ...
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而没有依协议约定支付购房款，这份《补充协议》产生在第一份购房合同解除之后，故该协议与前合同互不关联，该协议是一份独立协议，协议使当事人双方重新建立房屋 上诉人还提出补充协议是独立合同，原房屋买卖合同已经因被上诉人违约而解除的问题，因补充协议并非单独存在的合同，而是对原房屋买卖合同的变更，当上诉人违约后 ...
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再审对本案贷款实际使用情况认定不清，本案贷款的实际使用人是富民公司而非本人。最后，无锡招行在审查贷款过程中未对购房合同的真实性加以审查，未能发现合同中其签名 约定，但在该约定条件尚未成就时，借款双方即已实际履行合同，应视为双方已对合同作了变更，不再以该约定作为合同的生效条件。马振良在签订借款合同前，已 ...
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但华业行公司并未同意，宣福公司亦未能提举有效证据证明双方对销售分成条款进行了变更，故依据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”之 一次性支付华业行公司，而依据《代理销售业绩确认函》的记载，华业行公司最后一次向宣福公司转交购房合同的日期为2006年12月4日，虽宣福公司通知华 ...
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陈述称宾盛公司售房时口头承诺可以另行开门享受空中花园，宾盛公司对此予以否认，且两证人的认购书及购房合同中均没有约定。 诉讼中，宾盛公司根据双方合同约定的榆 任务＂认定的通知》仅是内部文件，不是双方商定的结算条件，不构成对合同的变更。在不具备结算条件的情况下，我方不可能向宾盛公司支付包销代理费用，也不 ...
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，被告名称由成都华帝房地产综合开发公司变更为成都华帝房地产开发有限责任公司。本院认为，原、被告双方签订的购房合同补充协议中双方买卖“华帝大厦”房屋的 ）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本院对原告要求解除购房合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第97 ...
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