房地产管理法”虽然都是由全国人民代表大会常务委员会审议并通过的，但有许多涉及不动产登记的事项规定不一致，甚至相互矛盾，以致人们无所适从。故此，一些司法解释作 ，未来的不动产登记法应规定可以将该请求权及其顺位在不动产登记簿上进行预告登记。在预告登记之后，如所涉及的不动产发生被强制执行或者被纳入破产财产后 ...
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）、竞赛——通知型（race——notice）之分。[21] 通知型：当一次没有登记的转让或别的文件与后来的购买者发生冲突时，只要后来的购买者，包括债权人 保证受让人对物享有的利益能够得到实现，法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记是为了保障债权人实现其物权权利变更的债权请求权，62 ...
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。第九条当事人签订买卖房屋的协议，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该房产的，不发生物权效力。 和委托代理人的身份证明文件。无民事行为能力和限制民事行为能力人由监护人申请登记。监护人由人民法院或者其他机构指定的，应当提交人民法院或者其他机构出具的相关证明。 ...
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）抵押担保的主债权合同和抵押合同等材料。第十七条 申请房屋在建工程抵押权预告登记的，应当提供下列材料： （一）申请书和身份证明； （二）国有土地使用证 原房地产权属证书作废。第二十四条 房地产权属证书破损的，权利人可以申请换发。登记机构换发前，应当查验并收回原房地产权属证书。 房地产权属证书遗失、灭失 ...
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该建物所有权人及他项权利人。建物已办理限制登记者，并应通知嘱托机关或预告登记请求权人。 第32条 公同共有之土地，公同共有人中之一人或数人 登记申请书适当栏记明确依有关法令规定完成处分程序，并盖章。 前项规定于申请人提出法人登记机关核发之法人设立或变更登记表，已载有法人及其代表人资格者，得免附法人登记 ...
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Aa起诉至上海市宝山区人民法院(以下简称宝山法院)称，龚Aa与张Bb于1998年登记结婚，2006年7月25日双方经民政局协议离婚时约定，宝山区某某村某 原审法院认定的事实属实，本院予以确认。 本院再审认为，根据房地产登记的相关规定，双方预告登记的预购商品房因预购人离婚、死亡或者终止、姓名或者名称变更 ...
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房产管理局：为加快我市灾后农村住房重建，切实推进农村房屋流转，搞好农村房屋抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，根据中共成都市委、成都市人民政府《关于加快灾后 》；（七）房屋所在地村集体组织同意房屋抵押的证明；（八）当事人关于预告登记的约定；（九）其他必要材料。四、以在建房屋申请在建工程抵押权登记的 ...
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情形之一的，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三 日起施行。 二○一○年十一月五日 法释〔2010〕15号 最高人民法院 关于审理房屋登记案件若干问题的规定 （2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议 ...
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行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 第二条 房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的 情形之一的，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三 ...
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常常处于强势地位，买受人往往属于弱势群体，如果出卖人不同意与买受人订立预告登记条款，买受人该如何保护自己的权益？因而，为了避免效益违约和欺诈行为 ，但在执行过程中却因判决条款过于原则，操作性不强而难以执行。如果赋予当事人登记请求权，不仅使法院的裁判有法可依，也便于法院执行，确实保护当事人的利益。 （三 ...
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