保护购房者的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等法律、 和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。 ...
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五”规划开好局、起好步。 一、继续贯彻中央宏观调控政策措施，保持房地产、建筑市场和市政公用事业健康发展(一)充分发挥近期建设规划的调控作用。指导各地 继续抓好试点，推进城市旧住宅区的整治改造。(住宅与房地产业司负责) (二十)规范和发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，坚持物业管理的市场化方向，鼓励 ...
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的准确所在。比如，《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。本条虽然 》或《中国人民解放军内务条令、纪律条令、队列条令》，则其效力如何？参见上海市杨浦区人民法院《民事判决书》（【2003】杨民二（商）初字第854号 ...
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私法上权利的理念，那么《暂行条例》第十七条第二款则体现较为典型的公法性质。无偿收回土地使用权被明确规定为市、县人民政府土地管理部门的一种行政处罚，与 的行为可以说是行使合同债权的行为，是私法行为。另外，需要说明的是，尽管城市房地产管理法是以管理法的名义加以规定，但考虑到我国许多土地民事法律原则均规定在 ...
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进行听证”。地方立法方面，大连早在1997 年制定的《大连市城市商业网点规划建设管理条例》中就规定了城市商业网点的确定要进行听证，武汉、十堰、上海、青岛 珠海等地均规定了重大项目规划审批前听证制度与大型商业网点规划听证制度，如上海市于2001年由市商委、市计委共同制定了《开设大型超市听证办法》，江苏还 ...
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门对维修者的行政处罚权，上诉人对被上诉人实施行政处罚所依据的《甘肃省产品质量监督管理条例》第13条、第30条有关产品质量监督管理部门对维修者实施行政处罚的 虽然我国城市房地产法律、法规规定了共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。但这些规定与后来所颁布实施的《中华人民共和国合同法》的鼓励交易原则 ...
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，被拆迁人是房屋所有人；《条例》第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定，本办法 因此，不属《办法》规定的被拆迁房屋的使用人，驳回了原告的诉讼请求。参照上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住人需要符合 ...
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建设系统的合作，使商业发展与交通建设相互促进、协调发展。三是推动商业发展与房地产发展的联动，在旧区改造、历史风貌区保护利用、大型住宅区建设中，做好商业 来推进商业诚信体系建设。一是对关系消费安全与城市流通安全的领域进行立法，近期主要完善《上海市商品交易市场管理条例》（意见稿）、起草《上海商铺分割转让的 ...
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也相继制定出来，包括：《制止牟取暴利的暂行规定》（1995）、《期货交易管理暂行条例》（1999）、《价格违法行为行政处罚规定》（1999）、《反垄断法 ，不属本案处理范围。2003年4月28日，上海市徐汇区人民法院向中国民航总局发出司法建议书，建议：对同一城市存在两个或两个以上民用机场，航空公司及 ...
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以达成行政任务。例如，哈尔滨市通过制定《建筑容积率及相关问题管理暂行规定》建立起容积率奖励制度，规定为城市提供公共空间及公益设施的可适当调高建设项目容积率指标 收益平衡的原则。此外，上海市在公共设施与私的建设之间在开发利益上如何平衡的问题上也较早地进行了关注。参见王一琳：《沿线房地产收益补贴地铁建设》 ...
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