房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件下，依法享有优于其他人购买该出租房屋的权利。 我国现行《合同法》出于保护承租人的利益，第249 必须及时通知承租人。这种请求权是一种请求债权。不是直接对物享有的权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不得影响出卖人与他人进行协商。 3 ...
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的所有不动产、不可移动的租赁财产上的权利和利益,所有的附属建筑、派生权利、优先权收益及相关权利;(2)债务人所有现存的和将来取得的财产,不论这种财产种类及特征如何,也 后设定的并后登记的浮动抵押权人事实上已经知晓了前面的浮动抵押，则其不能享有优先受偿权。在英国，如果浮动抵押与其他固定抵押相冲突，在封押 ...
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何达荣、黄玉明作为讼争土地及地上建筑物的产权人，在恒乐公司对地上建筑物主张优先权的情况下，本案的处理结果与其有利害关系，故其具备作为具有独立请求权第三人 ，不能适用《中华人民共和国合同法》第286条有关优先权的规定，因而判决申请再审人不能享有优先受偿权，请求法院依法改判。本院再审认为：诉争之建筑工程因 ...
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此为买卖不破租赁的债权物权化原则。而无合法承租人身份的人则不能享有该优先权利，柳氏三兄妹就是此种人。综上所述，从柳氏三兄妹待解决问题中可以看出 柳氏三兄妹的地位，从今后与之平起平坐、平等相处；3、凭此案的判决确认承租人优先权的存在，必然确认了承租人的承租行为早于涉案房产的转让行为，也必然确认了承租人的 ...
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所有权行使的一种特定形式。也就是说，只有集体组织的成员才享有对本集体所有的土地承包经营权，不是集体组织成员就不能享有这种权利，而且，每一个成员只能 》的规定，土地承包经营权的流转应当遵循如下原则： （1）本集体经济组织成员享有优先权原则。在土地承包经营权流转中，如果受让人是本集体经济组织以外的单位或 ...
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保护。长城公司郑州办事处依据抵押合同的约定，要求对该部分抵押房产享有优先权的理由，不能得到支持。 二、关于天汇药业公司、义马市财政局、狂口管委会 抽逃资金从而使公司资产减少问题。因此，义马市财政局和狂口管委会对本案不承担责任。 综上，原审认定长城公司郑州办事处对编号为2003-173、2003-175 ...
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自2006年4月1日至2009年12月30日，徐州市乐购百货店在同等条件下享有续约优先权。2006年4月至2007年3月的费用为85万元，以后各年的费用在 的权利，在未向徐州金陵公司通知并给徐州金陵公司恢复履行能力的合理期间的情况下，徐州盛德源公司不能享有解除合同的权利。综上分析，致使合同目的不能实现 ...
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后半年内请求优先受偿，过了法律规定申请优先受偿的半年除斥期间，依法不能享有优先受偿权。厦门银行认为：南铝公司提起诉讼时没有明确要求确认工程款优先受 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起 ...
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[1]。可见，原物毁损、灭失后，他物权人对原物的代偿财产具有与原物相同的优先权，物权的优先效力并未因此而绝对消灭，而是可以延伸到其代位物，即便代位物 据此，举轻以明重，如果取回权人对取回权标的毁损、灭失所转化的赔偿金不能享有代偿取回权，只能请求赔偿请求权，则势必造成对所有权人的保护力度反不及限定物权 ...
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劳动行政部门、有关部门及其工作人员行使监督检查权，由劳动行政部门或者有关部门处以罚款。这种行政优先权在法国称之为公务优先原则，美国行政法学家称之为行政特权。在行使这种行政 ，不履行职责的行为所引起的法律后果必须承担。三是行政监督检查行为不能让与，不具备执法资格的人是不能享有检查权的，这种检查的行为也不 ...
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