内通知建设单位报送物业建筑面积、物业出售时间、业主清册等材料，并负责核实材料和指导成立首次业主大会会议筹备组。 建设单位应当在收到街道办事处（乡镇人民政府 委托代收有关费用的，可以根据双方约定向委托单位收取代收手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。 第五十八条 街道办事处（乡镇人民政府）、建设单位 ...
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行业的有序进入和退出机制，维护当事人的合法权益，做好项目管理的衔接工作，保持业主正常生活秩序，我们在调研基础上制订了《杭州市物业服务企业退出项目管理暂行办法》 约）业主委员会应于物业服务合同期满前三个月，在当地街道、社区的指导下组织召开业主大会续聘或选聘物业服务企业，并在物业服务合同期满前签订新的物业 ...
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时，由街道办事处（乡镇人民政府）参照本条例第七条的规定，在征求相关业主意见后，划定物业管理区域，并报区县(自治县)房地产行政主管部门备案。 第十条 内通知建设单位报送物业建筑面积、物业出售时间、业主清册等材料，并负责核实材料和指导成立首次业主大会会议筹备组。 建设单位应当在收到街道办事处（乡镇人民政府 ...
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所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处（居委会）指导下成立业主大会筹备组，筹备组负责召开首次业主大会。筹备组成员由业主代表、街道办事处（居委会）、建设单位（ 应将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项以及违反规定的处理办法书面告知业主或者使用人。装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位对装饰装修活动的监督检查 ...
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支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。第二十一条业主大会，业主委员会的工作经费由全体业主承担，经业主大会决定可在本物业管理区域维修 管理企业可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第六十条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产 ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，听取居民委员会的 移交有关资料。在前期物业服务合同终止时，物业管理企业应当按照规定要求向业主委员会移交有关资料。第二十八条建设单位应当在物业管理区域内无偿配置物业 ...
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物业管理区域，原建设单位不存在的，由物业所在地的区、县房地产管理部门指导成立业主大会筹备组；属于房改出售公有住房的，由房改出售公有住房的单位参加 单位与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表；建筑面积5万平方米以上的住宅物业应当 ...
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区（之江）房产行政主管部门根据本办法对区农转居小区物业管理进行监督和指导，乡镇人民政府、街道办事处负责协调物业管理与社区建设的关系，协助物业主管部门对 情况之一的，区（之江）房产行政主管部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）入住率达到60%以上的； ...
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管理职责，落实工作责任，充分发挥社区基层组织的作用，建立社区基层组织与业主自治组织的协作机制，共同推进社区物业管理工作。 (一)县(区)政府物业管理工作 收费标准和依据，经业主大会通过后，到所在辖区街道办事处物业管理部门、县(区)物价部门和市房管部门备案； 3. 协助和指导业主委员会选聘物业服务企业或 ...
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职责，协调物业管理与社区建设之间的关系，协助房产行政主管部门对物业管理进行指导和监督。 市和县级市、区人民政府及其规划、建设、城管、环保、工商、 使用物业共用部位、共用设施设备； （二）享有业主代表、业主委员会委员的选举权和被选举权； （三）参加业主大会会议，行使投票权和表决权； （四）提议召开业主 ...
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