业主委员会申请动用专项资金，该委员会同意原告依据相关规定进行操作；八、四季苑业主大会议事规则（草案）1份，旨证明原告对公共部位进行维修如需要动用专项维修资金 止。权利和义务约定为：乙方应当协助甲方建立起自己的物业管理体系，并提供指导和培训服务，甲方得以乙方的名义开展对大厦物业服务，但甲方人员进行维修、 ...
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被告提供的证据可证明第三人向被告申请备案时提交了“业主大会决议”、“业主公约”、“业主大会议事规则”等材料。备案要件齐全，符合法定要求。虽然2005年6月 的规定，被上诉人沈阳市皇姑区房产局具有作出被诉备案行为的职权。参照沈阳市房产局《关于业主大会和业主委员会建设的指导意见》第九部分第（三）项的规定， ...
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与延伸。对共同管理权的行使，《物权法》虽然提供了通过共同体达成管理的众多规则，但由于业主大会设立的非强制性、共同体民事主体和诉讼主体的缺位，以及诉讼实施权等 并未改变区分所有人的法律关系的性质。5实践中多数小区业主大会成立难度很大，虽然政府有关部门负有指导和协助义务，但这毕竟不应转化为一种行政管制性质 ...
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，超过100平方米的，每超过100平方米增计一票。业主大会制定和修改业主公约及业主大会议事规则、确定物业服务和收费标准、选聘和解聘物业管理企业 )选聘物业管理企业(2005年10月11日-10月31日)业主大会或者全体业主在东营区房产行政主管部门的监督指导下采用招标或者议标的方式选聘具有相应资质的物业 ...
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行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成。县级房地产行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以书面 中任职。第十六条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会名单等向物业所在地的 ...
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具备下列条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，居民委员会应当予以协助。”二、第九条第一款 部分建筑面积和人数是否计入已表决的多数专有部分建筑面积和人数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管理 ...
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： 为认真贯彻实施《安徽省物业管理条例》，切实加强我市物业管理工作，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法规 在当地物业管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，按照《条例》规定成立业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个 ...
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大会成立后，要认真履行职责，制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、申请和使用专项维修资金、 辖区居委会应把物业管理与创建文明小区、安全小区、和谐小区结合起来，积极支持和指导业主大会成立和业主委员会的工作，参与对物业服务企业的监管，协调解决 ...
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组长，按照有关规定组织召开业主大会，选举产生业主委员会，制定《业主公约》和《业主大会议事规则》。成立工作完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业 按计划同步投入。(三)市、区国土房管部门要加强对老城区物业管理工作的业务指导，组织对街道和居委会工作人员进行物业管理业务培训。(四)建立由街道办事处牵头 ...
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办、市社区建设局要把整治改造和物业管理覆盖工作列入重要工作内容，实施全程指导督导。要按照市政府的统一部署，各司其职，协同配合，共同解决、妥善处理整治 老旧小区，要及时组织成立业主大会和业主委员会，制定业主管理规约和业主大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。指导业主大会、业主委员会广泛征求 ...
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