上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的是为了保护消费者权益，注释括号是 政府规定政策性停工。”上诉人认为日降水量10毫米以上日期属于可延工期，因双方合同中已明确约定“连续下雨超过8小时”方可延期，日降水量10毫米以上与连续下雨 ...
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如下，非必要部分就省略了： 卖方：黎XX 买方：卢X 房屋基本状况：略 总房款：略 签订示范文本买卖合同：为办理交易过户之需，甲乙方同意签署本合同后 违约，则已支付定金甲方不予退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付 ...
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供货方：采购方：北京市教育委员会北京市质量技术监督局二五年四月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市教育委员会和北京市质量技术监督局共同制订。2、供货方应充分认识 不按时退还保证金的违约金。第六条运输、交货1、供货方于 年 月 日按照合同中约定的货物数量送达采购方指定的交货地点，交货地点为。2、货物的 ...
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合同成立，丙方居间成功；双方于本协议签署后14日内前往丙方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》；首期房款为89万元，第二期房款为银行贷款70万元。当天 ，陈某关于双倍返还定金以及许某要求没收定金的意见，本院均无法支持。系争合同已终止，许某应将收取的5万元定金予以返还。据此，依照《中华人民共和国合同法 ...
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》(建设部令第88号)等法规、规章规定,制定本办法。第二条本办法所称商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案),是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立 企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条商品房买卖合同使用联机备案专网提供的示范文本。联机备案的程序:(一)房地产开发企业与买受人就可 ...
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的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。 合同关键条款细节： （1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此 ...
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一栏填写当时华盛公司的法定代表人林智雄），原告与被告华盛公司构成买卖合同关系。2、经被告鸿达公司确认的《福建鸿达运输有限公司运送交付货品明细表 报酬；履行期限、地点和方式违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 当事人对自己提出 ...
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合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。合同关键条款细节：（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此 ...
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也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。因此，买卖双方在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。 8 ）附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式 ...
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期限的合同，自期限届满时失效。 3、效力待定的买卖合同 效力待定合同是指欠缺条件的已成立合同，其是否有效需由享有追认权的第三人来补正确定：如 约定为准。 第九条 有关主管部门行业协会或者一方当事人拟制的合同标准示范文本，符合合同法关于格式条款情形的，为格式合同。 第十条 合同法第三十九条所称合理方式， ...
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