被告一直未交付房屋。于是，刘先生起诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。 法院认定合同无效 法院认为，本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋系在农村 ，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证 ...
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系湖北安百隆律师事务所律师。原告段红波与被告武汉旺达实业股份有限公司房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法于2000年11月30日作出(2000)阳民初字第 不予保护，应予退还原告。双方在合同上对房屋价格约定为在售房单价每平方米968元外，另外收装修费每平方米80元。由于经济适用房的售价政府有严格规定， ...
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8月，与朱先生签订了房屋买卖合同，购得了一套房产，合同中约定：朱先生将其于2004年购买并登记在其个人名下的一套经济适用房卖给沈翠；等该房限 给沈翠时她不知情为由，起诉沈翠，要求确认沈翠和朱先生签订的房屋买卖合同无效。 【审理结果】 法院驳回朱太太的全部诉讼请求。 【律师分析】 本案具有一定典型性。 ...
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8月，与朱先生签订了房屋买卖合同，购得了一套房产，合同中约定：朱先生将其于2004年购买并登记在其个人名下的一套经济适用房卖给沈翠；等该房限 给沈翠时她不知情为由，起诉沈翠，要求确认沈翠和朱先生签订的房屋买卖合同无效。 【审理结果】 法院驳回朱太太的全部诉讼请求。 【律师分析】 本案具有一定典型性。 ...
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8月，与朱先生签订了房屋买卖合同，购得了一套房产，合同中约定：朱先生将其于2004年购买并登记在其个人名下的一套经济适用房卖给沈翠；等该房限售 出售给沈翠时她不知情为由，起诉沈翠，要求确认沈翠和朱先生签订的房屋买卖合同无效。【审理结果】法院驳回朱太太的全部诉讼请求。【律师分析】本案具有一定典型性。房屋 ...
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铺街X号X单元X室。代理权限：出庭。原告贾XX诉被告杜XX、王XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾XX及其委托 修建的经济适用住房为由，要求确认该协议无效，但从双方签订转让协议至原告起诉时已达六年之久，已超出经济适用房政策规定的五年内不得上市交易的期限，故从 ...
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，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房 。次日,潘女士交付12万元定金,并向链家房屋中介公司交纳居间服务费等共计37000元。合同中约定,关女士在90日内办理房屋权属转移登记手续。然而在此过程中,潘女士 ...
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买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时 买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在 ...
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，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房 。次日,潘女士交付12万元定金,并向链家房屋中介公司交纳居间服务费等共计37000元。合同中约定,关女士在90日内办理房屋权属转移登记手续。然而在此过程中,潘女士 ...
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权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期 买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买 ...
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