认定为商品房买卖合同。虽然原、被告之间的《认购书》具备了商品房买卖合同的主要内容，但原告支付的1万元仅是购房定金，被告并未按约定收取原告购房款，被告收取 茜不服上述判决，向本院上诉称：原判认定上诉人所交的1万元是定金，应属错误；上诉人要求被上诉人履行《认购书》约定的义务是指被上诉人接受上诉人支付30% ...
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〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同， 条中既约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交定金待该套房再次出售后返还买 ...
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》第四条的规定处理本案。根据上述规定，如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应适用法律关于定金的规定处理，即：如因李小芬原因未能订立合同，李小芬 约定面积如何处理未能达成一致意见，而核定面积与约定面积的差异属于双方当事人在签订《商品房认购书》时均无法预料的情形，故李小芬与唐普公司未能订立商品房买卖 ...
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（预测）的14间商铺，总价款为5595500元；在协议签订当日，韩瑞支付认购定金300000元，该定金不计息，待签订正式的《商品房买卖合同》后，该定金即转为 、违约责任等事项，两份《兴东龙腾盛世预售协议》具备了商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖合同。庭审时兴东置业主张韩瑞应支付的银行规定的 ...
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逾期付款违约金；若逾期付款超过10天，则卖方有权单方面解除认购书，没收买方预交定金，并无须事先通知买方，有权单方面将上述房产收回另行出售。张父于当日向 提交书面说明一份，明确对其父代签认购书的行为予以追认，故认购书对张某某产生法律效力。商品房认购协议是在商品房买卖过程中，购房人与开发商为将来订立商品房 ...
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附近的一套100多平方米的房子，谈好交易价格40万元，与陈先生签订了《购房合同》，当场交了2万元购房定金。 谁知，第二天陈先生的朋友看中了这套 当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 【律师提示】签订房屋认购书注意： 1、约定 订金：《商品房销售管理办法》（2001年6月1日起施行)第二十二条第二款 ...
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，甚至在建设用地尚未动迁的情况下，就要求消费者与其签订《商品房认购书》《意向书》等所谓认购合同，便极易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终 认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任，而购房者不仅无法实现购房目的，而且遭受一定的经济损失；房地产开发商如果 ...
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消委会投诉称：她于7月20日与成都市某开发商签订了一份由开发商准备好的《商品房认购协议》，并交了认购定金1万元。在协议书约定的时间内，王某来到售 十四条等相关法规，多次对此案进行调解，但开发商坚持按照协议书约定处理办法，定金不退还，导致此案调解失败，最终依法支持消费者诉讼。此案经新都法院、成都中院两次 ...
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认购单》的约定，原告当日即向被告支付了50000元认购定金；原告应于2009年3月30日前与被告签订所认购房屋的《商品房买卖合同》及补充协议。2007年8月 ，又不主动履行义务。原告的行为已构成违约，被告有权依约没收原告所交的购房定金。庭审中，原告提供证据如下：1、结婚证复印件，证明原告之间系夫妻关系 ...
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、涉案意向书是否有效；三、如果涉案意向书有效，原告缴纳的2000元意向金是否属于定金。上海市虹口区人民法院认为：关于涉案意向书的法律性质问题。原告仲崇清与被告金轩 金轩大邸商铺的有关事宜，从而对双方在金轩大邸商铺正式认购时签订商品房预售合同达成了合意。对于意向书的签订及其内容双方均无异议，应予以认定。 ...
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