情况自行确定。二、申报基本条件１、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积８万平方米以上，别墅２万平方米以上，大厦３万平方米以上且 方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法２制度、 ...
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高级人民法院经审理认为：选聘或续聘物业管理公司应由住宅小区管理委员会决定，市安居办作出的13号通知超出行政授权的范围，之后又自行撤销13号通知是 承租营业用房的费用250 403元。请求撤销一审判决；取缔西安明德公司和小区管委会；判令被上诉人赔偿其上述直接经济损失计20 598 634?59元，并承担 ...
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的，物业管理公司有权制止，并限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复；造成损失的，有权要求赔偿。第三十九条各公安派出所所在住宅小区物业验收合格 第四十四条本规定适用于本市规划区范围内的各住宅区；各县(市)人民政府可参照本规定制订当地住宅物业管理规定。适用于本市规划区范围内的各住宅区；各县(市)人民政府可 ...
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及居住在小区范围内进行各种活动的单位和个人，均应遵守本办法。第四条住宅小区实行属地行政管理与专业管理相结合的原则。逐步推行社会化、专业化物业管理模式 。对拒绝、阻碍行政执法人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规： ...
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11-11(4). [22]梁天宁.地下车库权属的法律问题研究[J].河南师范大学学报(哲学社会科学版)，2007，(4). [23]参见王嘉吾.住宅小区物业共有部分所有权界定的成本分析[A].北京市海淀和谐社区发展中心.《物权法》建筑物区分所有权研讨会资料汇编(2006)[C]. [24]黄松有. ...
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统一思想，积极采取措施，破解实践难题，健全长效管理机制，不断扩大社区物业服务覆盖范围，努力提高市区社区物业管理整体水平。二、明确职责，建立健全市区社区物业 未落实的不得交付使用，市房管部门不得为其办理房屋产权初始登记手续。现有住宅小区物业配套用房配建不到位或者被挤占挪用的，市规划、房管部门要督促相关 ...
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2. 落实整治小区物业管理单位；3. 建立各项物业管理规章制度。 四、综合整治项目管理要求各区、各有关部门要按照工作要求，对列入整治计划的老住宅小区基本状况 、补建工作；4. 组织各区行政执法队伍，对小区内隶属于城管执法局职责范围的违章行为开展联合执法工作。市工商局、经贸委配合市城管局、各区等相关部门 ...
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的主要规范性文件如下： 京价（房）字【1997】第196号《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定：“第十二条 本办法规定的收费标准中不含营业税。 范围内的；在朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属的街道办事处管理范围内的，税率为7%；（2）纳税义务人所在地在郊区各县城、镇范围内的 ...
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公安、价格、工商、质监等行政管理部门应当按照各自职责范围，协同实施本办法。（一）规划行政主管部门。负责新建住宅小区的统一规划，按规定明确各类公建 条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，业主委员会委员不得从事与本小区物业管理有关的经营活动。业主大会或者业主委员会的决定， ...
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期间,业主从与开发建设单位签订的购房合同中约定房屋交付日期开始全额承担物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给 专项维修资金的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会 ...
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