采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益； 本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。 第九章违约责任 第二十八条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因， ...
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采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益； 本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。 第九章违约责任 第二十八条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因， ...
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违章搭建未予制止、借口节约成本关闭一道大门而造成小区业主出入不便、公共设施不足、保安措施不力、无健身娱乐设施、环境卫生差等；收费不透明，公共场地和设施收益未 ，享受其相应的权益，同时也必须承担相应的义务与责任，包括（不限于）遵守《业主公约》、《前期物业服务合同》及相关法律法规的规定；未经相关业主许可并 ...
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律师。上诉人丁芳与上诉人南宁市宝城物业管理有限公司（以下简称宝城公司）因物业服务合同纠纷一案，不服南宁市良庆区人民法院(2010)良民二初字第112号民事判决， 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，宝城公司承担的赔偿责任应包括上述所列全部损失。综上，请求二审法院 ...
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进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 三、物业管理服务合同中违约责任的确定 根据《合同法》第１０７条的规定，当事人一方不履行合同 限期改正；逾期不改正的，业主委员会可以终止或者解除物业管理服务合同；违约行为发生实际损失的，应赔偿损失或者降低物业管理费；还可以向有关部门申请对物业管理 ...
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。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人刘占峰的委托代理人陈保安，被上诉人禹州市森源物业管理有限公司的委托代理人杨保权到庭参加诉讼。本案现已审理 一般条款内容。依照相关规定，物业管理一般指业主通过选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护 ...
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水管阀门已老化，但未尽其应尽义务，导致阀门爆裂，原告的房屋受损，被告应负赔偿责任。再则，被告已承诺按协议对原告进行赔偿，事后却不按承诺履行义务，故坚持诉讼请求。本院认为，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施 ...
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社区服务中心开办酒店，临路经营，店门外为油田公路，店外无保安及酒店服务人员，原告王西梅摩托车停放在公路人行道上。原审法院认为：《中华人民共和国合同法 社区服务中心辩称，我中心系从事餐饮服务工作，门口没有设看管车辆场所，没有保管车辆的合同上或法律上义务，不应承担赔偿责任，原审认定事实清楚，处理适当。根据 ...
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应对原告丢失的车辆承担赔偿责任。②被告具有维护小区秩序的义务，并不意味着对住户的财物丢失应由被告负责，盗窃行为属于治安或刑事范围，已超出保安的职责，被告 人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。被告与原告居住小区的开发商签订的前期物业管理服务合同，对原、被告双方均具有约束力，被告应当按照 ...
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找酒店赔偿损失。双方协商未果，雷某将酒店诉至法院。一审判决酒店承担60%的赔偿责任，即赔偿雷某丢车损失9.9万余元。酒店不服一审判决，提起上诉。 法院经过 入住酒店后，双方建立了旅店服务合同关系，酒店应在自身的能力范围内认真履行对雷某人身、财产的安全保护义务。法院还查明，当晚，保安未按酒店规定对雷某的 ...
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