第一条 为了加强城市公有居住房屋的管理，维护住房秩序，保障承租人的合法权益，特制定本办法。第二条 承租人租用公房，必须有主管单位的住房分配证件，并与房管 八条 承租人外迁或死亡，应终止租赁关系。与承租人长期同居一处、共同生活的家庭成员，可以申请变更承租人，经房管部门核准后办理手续，继续承租。如遗有欠租 ...
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登记的房屋坐落、用途、幢数、层数、建筑面积符合建设工程规划许可证的规定并与记载房屋状况的地籍图、房屋勘测报告一致；（三）申请初始登记事项与房地产 （八）契税完税凭证（原件）。3.2.6（公有住房出售的转移登记）3.2.6.1因公有住房出售申请转移登记的，申请人应当是公房所有权人和购房人。3.2.6.2 ...
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已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。第十七条房地产转让时，除本办法第 人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。第四十五条房地产开发企业预售商品房时设置样板间的， ...
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同意购买上列房屋，房屋购买人确认为赵X，并委托赵X作为办理购买公有住房的一切手续。原告在委托书承租人或受配人处签名盖章，赵X在委托书同住成年人处签名盖章 合同签订是在九五方案公布之后，应当按照新的九五方案来实施，本案中公有住房买卖合同第三条明确约定以一九九四年规定的价格计算，原告江X系上海市徐汇区X村 ...
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纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 【解读】 以明轻”，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可对抗承租人的优先购买权。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请 ...
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说承租的同住直系亲属享有公有住房的使用权。因为在福利分房制度中，同住的亲属人口也是分房面积的一个重要因素。本案中在B变更为承租人后，C使用权的合法权益 的手段。在行政复议中对于非处罚当事人是否必须列入复议决定中作为第三人，法律规定为“可以列为第三人”。在实践中这一部分行政相关人，由于在复议程序后对复议 ...
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合法权益，而被告未尽严格审核义务，草率出具房屋产权证，侵害了原告作为房屋承租人所享有的公有住房购买权。故要求撤销被告就上海市A区A路**弄*区*号*室房屋出具的 变更为原告李a，****年*月，该房屋租赁户名由李a变更为第三人施a。****年*月，通过公有住房出售方式，第三人施a取得了该房屋所有权，经 ...
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管理部门或其他代管部门不得挪用；也可以先将补偿金缴入财政，尔后按无主财产的规定程序办理相应手续，但一旦出现合法所有人主张权利，应验明身份后将款项退还 所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币补偿或产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两 ...
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说承租的同住直系亲属享有公有住房的使用权。因为在福利分房制度中，同住的亲属人口也是分房面积的一个重要因素。本案中在B变更为承租人后，C使用权的合法权益 的手段。在行政复议中对于非处罚当事人是否必须列入复议决定中作为第三人，法律规定为“可以列为第三人”。在实践中这一部分行政相关人，由于在复议程序后对复议 ...
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）没有购买房改房（房改房指按“三三制”、“标准价”、“商品价”购买的公有住房或单位已补贴购建个人住房）；（五）没有享受过以下购房优惠政策：1.购买解困房、 及时向供水、供电、燃气、有线电视、电信、环卫、物业管理等单位申请办理开户和变更手续，相关费用由承租人自行承担；接到申请的相关单位应当提供方便，保证 ...
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