，要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的，不予支持。 （五）关于房地产调控政策问题 11.商品房买卖合同签订后，如政府部门出台限购限贷 赡养、未成年子女抚养等情况，对其承包经营权进行分割。 （五）关于承包费的问题 75.承包方将土地承包经营权以转包或出租方式进行流转，次承包人或承租人以农业税 ...
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，可请求承租人排除对标的物之占有；出卖人合同债务不免除，承租人可请求出卖人承担违约后果。出租人与承租人之间租赁合同关系不终止，买受人与承租人之间不发生 之意思表示，任何免除契约实际上均非契约，无须契约形式。 （2）关于单方设定财产权 单方设定的财产权包括债权、抵押权、用益物权。债权、抵押权，如不行使， ...
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如果第三人依公示取得物权，原债权合同虽然效力不受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同， 认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。被告在一审判决生效后，向一审法院提出 ...
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委会依据其与利民养殖公司的合同行使权利，将租赁土地上的小麦自行收割，致使二原告不能继续耕种收获。被告大刘烟站的行为显属违约，其不构成违约的辩解 参加诉讼，但依法对外不能独立承担民事责任，其赔偿责任依法应由其隶属机关被告漯河市烟草公司承担。关于二原告主张的其他损失，因证据不足本院不予支持。反诉原告漯河市 ...
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细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，也是确定违约的依据；应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (2)业主违约的责任，实施妨害物业 费用由出租人负担；二是未办理合法建设手续的，扩建造价费用由当事人双方按照过错分担。 十二、关于租赁房屋的转租问题 依照《中华人民共和国合同法》第二百二 ...
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粉公司租赁牛房村委会在安阳市相西路南段东（牛房村北）的土地18818平方米及土地上的建筑物（即主楼、围墙、水池、凉房），用于生产磨料或其它产品； 准许并依法予以解除。关于文峰微粉公司主张因牛房村委会违约，使租赁合同无法履行，造成1151449.24元及利息损失应由牛房村委会赔偿的问题。首先，双方是否均 ...
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发生纠纷后，原告拨打公安110报警。原告从公安部门得知，原告在双方合同约定的租赁期限内，早已将原告租赁的土地背着原告出租给案外人即XX茶叶公司。被告的行为严重 建房屋经营饭店，全部过错均在被告，故被告应承担全部的赔偿责任。本院认为，原、被告于20XX年X月签订的有关上海市共和新路X号（中山北路X号）X ...
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锁门的行为。闫国庆为了维护自身权益，起诉至法院，要求判令解除双方签订的土地租赁协议、复耕，并要求闫自成赔偿半年租金5250元。原审法院认为，双方签订的协议是 的违约行为。根据双方签订土地租赁协议中关于违约责任的约定，闫自成如不能按约定期限交付租金，闫国庆有权解除合同。闫国庆起诉至法院请求解除双方签订的 ...
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）A公司、B公司辩称：由于租赁房屋占用的土地已出售给政府，无法继续履行租赁合同，故不同意继续履行租赁合同，关于经济损失的赔偿由法院依法处理。经审理查明 关于损失的计算，由于上述协议未约定违约损失的赔偿方式，本院根据上述确定的违约日、剩余的租期、被告租赁房屋的面积、被告停业等因素，并参照原告与该地块其他 ...
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双方协议后调整一次。如果一方不能履行本合同的义务视为违约，违约方必须支付另一方一定数额违约金并赔偿由此而造成的一切经济损失。如果滨基集团不能按期支付 的权利，双方签订的土地租赁合同合法有效。滨基集团在履行合同的过程中理应遵循诚实信用的原则按期支付租金，长期拖欠系其违约，应承担违约责任。关于滨基集团的 ...
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