受理费外，还要交纳鉴定费、公告费、证人交通费等等费用，这对于农村，特别是不发达的地方来说，无疑是一个很大的数字。我们能看到农民运用法律武器来解决问题，的确 权的回旋空间和活动余地内得到消化，使民间法能在“合法” 的规则体系中找到自己的依据。 一些法官对民间法的适用存在很多顾忌。有的法官在法律上找不到 ...
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许可证。 【律师解析】 西拓公司承诺建设的房屋位于农村集体所有的土地上，西拓公司虽然与H村签订了合作协议，但该种土地是不允许进行商品房开发建设的， 国有土地，并规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，魏伟购买的房屋显然是不合法的，如果魏伟在购房时提前查验一下开发商是否 ...
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登记的障碍。从根本上解决小产权房买卖问题，需要建立完备的农村土地流转机制。 【关键词】小产权房；合同效力；宅基地使用权；集体建设用地使用权 【写作年份】2010 产权房包括两大类。 (一)建房行为不合法的小产权房 这类小产权房是因违反土地管理法规，不符合土地和建设规划，未履行合法审批程序，在集体土地上 ...
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产权房包括两大类。 (一)建房行为不合法的小产权房 这类小产权房是因违反土地管理法规，不符合土地和建设规划，未履行合法审批程序，在集体土地上 。(二)目标与效力认定 解决小产权房及其买卖问题，说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的问题 ...
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依法认定承包农户合法取得相应承包地的土地承包经营权。原承包人要求返还原承包地发生的纠纷，属于最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1 的实际施工人，这是当前建筑行业的普遍现象。对于实际施工人直接招用的从事建筑施工的劳动者，因实际施工人不具有合法的劳动用工资格和经营资格， ...
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依法认定承包农户合法取得相应承包地的土地承包经营权。原承包人要求返还原承包地发生的纠纷，属于最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1 的实际施工人，这是当前建筑行业的普遍现象。对于实际施工人直接招用的从事建筑施工的劳动者，因实际施工人不具有合法的劳动用工资格和经营资格， ...
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、花草、蔬菜归使用权人所有。 5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以 宅基地的面积限制根据各省市具体的情况是不一样的。《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》第三十六条规定："农村村民一户只能拥有一处宅基地，新批准 ...
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批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的 以充分的法律保护；其次，从事后看，农民当时做出小产权房买卖的决策是不理性的，农民很容易反悔，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保 ...
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无其实。首先，名义上的“土地所有人”其实没有土地的处分权，不得自由买卖、租赁、转让和抵押土地，而实际上控制着农村土地最终处分权的是政府，只有经过政府征用 “土地流转申请书”上签字、按手印。乡政府从该公司取得了这一万亩土地的租金后，根本不给土地的合法主人──农民，而是用抵销农民“欠”乡政府和村委会税费的 ...
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按保护价收购有困难，私人粮商按市价收购又不合法。全部粮食市场的实际容量-也就是农民的售粮总收入，因为实行粮食保护价引起的一系列事件，反而减少了。“多”了的只有 本文的重点是要阐述，在法外世界里农民的收入难以持续增长。直面法外经济让我们列举一些现象吧。国家法律至今没有宣布农村土地可以公开自由买卖，但“卖 ...
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