卖给外村人，双方约定只卖楼房，屋后自留地及东首自留地不包括在内。并白纸黑字，签定卖房屋契约。随着时间的推移，自留地价格也上涨了，外村人心生歹念霸占我自留地，雇人 人权，毁我声誉，造成极其恶劣的影响。我无处可辩，我要求对方将其卖房屋契约送上级部门作司法鉴定，但买方做贼心虚，拒绝把原件送去鉴定。我强烈要求 ...
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，应当有规划部门的批准文件。16．拆迁范围内非住宅房屋的认定，公房以租赁契约标明的使用性质和工商行政管理部门核定的营业执照为准；私房以工商行政 ．拆迁本市城镇有关单位在1983年3月29日《北京市人民政府关于处理非法租赁买卖社队土地建职工住宅问题的通知》(京政发(1983)51号)实施以前在原集体土地 ...
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号文抄送对蒙自分院本年八月二十三日法民字第２３号报告的批复一件收悉，对其中的房屋退押及没收非现行犯私自买卖黄金问题，他们有如下的意见：第一，房屋租赁的押金 房客搬家腾房，主客双方租赁契约不能继续时，原缴的押金（有条据足以证明的）房主，应如数退还，如果房客并不搬迁，而要援用农村退押的办法，要求房主退还 ...
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我父亲已结过婚，做了上门女婿，户口已从他们村里牵到别的村里。现在因为房屋结构年久失修，已为危房。所以我父母想重新盖房，但是这时村长阻止我们施工，并让 管理所撤销了我们的土地使用证。请问该怎么办？（以前我父亲购买房屋时，几个村委会成员和村长都在购房契约中签字认定，也知道我父亲户口不在村里，并办理了土地 ...
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身份证明；8崔桂兰、崔秀兰房产交易收据；9崔桂兰、崔秀兰房产买卖契约。以此证明其做出的颁证行为认定事实清楚，符合法定程序。 原告高明均诉称： 赋于的财产处分权，我出资购买并申请被告办理不动产登记合理合法；3、在当今农村基层，农村房屋买卖作为商品交易已普遍化、大量化，房产管理机关依法办理过户登记行为，为 ...
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仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不能完全 宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报 ...
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村村民委员会集体经济组织成员，享有使用该集体组织宅基地资格。根据查明的事实，双方签订契约时，有X村村民委员会成员李XX、韩XX见证，且X村村民委员会由于马 为农村集体土地上的宅基地，所有权属农村集体组织所有，该院不予支持。沈X要求确认双方房屋买卖契约无效的反诉请求，该院不予支持，据此，判决如下：一、马 ...
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行政法规，就应当认定合同有效。最高人民法院对此态度是：经卖房人同意，签署买卖合同只要实际占有、付清价款的应当认为合同有效。2、《中华人民共和国物权法》 及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定都明确禁止城镇居民购买农村宅基地。原审也确认房屋买卖契约因违反国家的政策、法规而无效，马金铭自始至终未取得房屋 ...
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14,000元的价款转让自留山使用权的事实。鉴于谢文昌所收取的转让款与房屋买卖契约中体现的购房款之间确实存在着14,000元的差额，法院对双方以14, 谢文昌关于房屋买卖价款即为25,000元、双方之间并未转让自留山的主张，不予支持。关于谢文昌提出的依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地 ...
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当事人缔结房屋买卖契约所指向的标的物是房屋及土地使用权，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地 案发回重审时，应对合同效力依法审查，予以确认。2、被上诉人安××出卖的房屋在登记机关沈阳经济技术开发区村镇建设管理办公室虽无物权登记记载，但被上诉人取得的 ...
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