担保制度的局限性。 而各国信托收据的实践则表明：信托收据不是一种独立的担保制度，更不是一种担保合同制度。如英国和香港地区法制中的信托收据制度，就 机构受到设备后再通过租用协议，将设备出租给铁路部门或航空部门，期间所得的以分期付款的形式支付的租金足以支付信托证书的本金和利息。 在日本，动产设备信托的操作 ...
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土地使用权而支付的费用。土地购置费按当期发生数计入投资，如土地购置费为分期付款的，可分期计入投资；不计入新增固定资产。土地购置费包括：①通过划拨方式取得 。 【实际销售额】 指报告期内出售房屋的总收入 (即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与实际销售面积同口径，包括正式交付的商品房屋 ...
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所有权不完全该房屋能否分割 [案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系 还清之前；3、无所有权房屋，即分期付款购房未付清房款前。嘉定区离婚纠纷代理律师 一、 福利房 在我国城镇居民住房制度改革中，公有住房出售针对不同的 ...
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于其他不享有此一权利之人而与出租人订立房屋买卖合同，但此乃优先购买权本身的作用所在，是立法者进行特殊制度设计的结果，与学说上通常所说的物权优先 人分期付款，则承租人除非为出租人提供了充分而适当的担保，否则不得请求分期付款。《德国民法典》第509条对此设有明文规定，可资参照。之所以如此，乃是因为每个人的 ...
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。由此，各方当事人所追求的利益大小决定了其应当承担的风险范围。 融资租赁是分期付款的一种重要补充方式。[11]出租人在融资租赁交易中处于中心位置，[12]相对于供应商 ：（1）契约收缩说认为融资租货合同是集租赁合同和买卖合同为一体的合同，出租人依约免除租赁物交付及瑕必担保责任，承租人则依约直接向出卖人 ...
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银行等金融机构受传统经营观念制约的原因，还有目前消费者预期收入降低以及个人信用制度不健全等方面的原因。[5]笔者认为，我国消费信用经济发展缓慢的原因主要是 在很多情况下不是单独存在的，而是与分期付款销售联系在一起的，形成融资性分期付款销售。消费者的买卖合同和信贷合同无论是在成立上、履行上还是在消灭上 ...
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[案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭 商品房在贷款没有还清之前；3、无所有权房屋，即分期付款购房未付清房款前。 一、 福利房 在我国城镇居民住房制度改革中，公有住房出售针对不同的对象主体，其 ...
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[案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭 商品房在贷款没有还清之前；3、无所有权房屋，即分期付款购房未付清房款前。 一、 福利房 在我国城镇居民住房制度改革中，公有住房出售针对不同的对象主体，其 ...
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适用于商业目的。国家基于发展商业目的而需取得自然人、法人财产的。只能通过订立合同的方式。”此项深具意义的重要规定，将保护客体由所有权扩张到财产，舍古典 。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，亦多用于向银行融通 ...
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没有当事人的意思作为判断标准，必将陷于尴尬。8第二，与第150条的权利瑕疵担保制度相矛盾，必将使150条成为废法。若权利人追认、无权处分人嗣后获得处 完成，此时他的权利也是一种期待权。17目前实践中大量存在所有权保留的分期付款买卖，特别是商品房预售交易，类似于香港的“按揭”，可以说在此类交易中我国实际 ...
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