）资料卡1份及郭斌惠身份证复印件1份2、2004年12月10日前期物业管理服务协议1份3、2005年1月3日委托书1份、装修验收报告1份、装修 ‰×1203（2006年3月1日至2009年6月15日）＝3884.16元，美大物业公司只请求其中的3826元，属于对自身权益的合法处置，本院予以支持。依照《 ...
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的事实与原审法院审理查明的事实一致。 本院认为：张益凤与天环物业公司签订的《晶华美地小区住宅前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。天环物业公司在小区门口设立来访人员登记制度，对小区进行值班巡逻，履行了一定的安全保障义务；张益凤 ...
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的物业管理权，由于被上诉人原因拒绝收楼与签订《前期物业管理服务协议》，但这并不能改变上诉人对千叶花园的物业管理的事实，也不因此而被上诉人有权不支付 多，购房款已经付清，但千叶花园房产公司还没有给被上诉人开具购房发票。2、关于管理费用问题，基于上述原因，而且被上诉人也没有与以叶耀松为法定代表人的千叶花园 ...
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管理企业的续聘和改聘。物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理 ，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、专款 ...
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管理企业的续聘和改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业 核准。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 ...
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管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业 一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 ...
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使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在住宅区建设 九条规定，占用或出售属于业主共有的自行车棚、车库等设施的，由市、县级物业行政主管部门责令改正，并可处以2000元以上5000元以下罚款。第五十条业主、 ...
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的证据、庭审笔录等在案佐证。本院认为，郑州市振兴物业管理有限公司与被告霍校贞签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应 承担继续履行的责任。故原告要求被告支付2010年1月至2011年12月期间物业管理费4400.40元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院应予支持。被告未按 ...
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的证据、庭审笔录等在案佐证。本院认为，郑州市振兴物业管理有限公司与被告宋威签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照 承担继续履行的责任。故原告要求被告支付2010年9月至2011年12月期间物业管理费1827.69元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院应予支持。被告未按 ...
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构成违约和侵权，也不应拆除。原告向本院提交的证据有：一、前期物业管理服务协议，证明根据协议第一条第二项第6目的约定，被告违反了该约定内容，存在违约行为， 达成的协议，共同维护小区的环境和秩序。本案小区的业主被告在入住后，未经原告物业公司同意，将其院内围墙向南扩建，侵占了原有的公共绿地，破坏了小区的整体 ...
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