保护了无权处分情况下的恶意第三人等），但很少对物权行为无因性本身之可否存在表示怀疑。否定了物权行为的独立性，固然使其无因性“皮之不存，毛将焉附”，不攻自灭 设定时当事人所订立的合同之效力与物权变动之间的关系，即未经登记，不发生房屋所有权转移或抵押权的成立，但不影响买卖合同或者抵押合同的效力。必要时，因 ...
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履行了其办证的相关义务后，由于买受人没有向房屋主管部门提出申请，导致房屋所有权无法移转时，出卖人可否要求买受人承担违约责任？此属于受领迟延问题。 受领迟延是债权人违反义务的行为。德国民法认为，债权人并无受领之义务，受领是债权人享有的权利，因此债权人受领迟延是权利不行使的行为，故不承担违约责任。我国学者 ...
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，对于宅基地使用权《物权法》第184条明令禁止抵押。但是，面对实践中宅基地使用权随房屋一并抵押的情况，有必要考虑以下两个问题：(1)由于抵押权行使而丧失宅基地 时，丧失宅基地使用权的农民就会无家可归了；(2)就宅基地使用权实现抵押权时，享有宅基地所有权的村集体经济组织会主张房子可封、可拆，地不能卖，这 ...
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当然不能为自身利益而主张适用这一法理，诉讼中只限于诉讼对方提出请求，但他们可否享有其他权利，诸如权利抗辩等。而第二类问题涉及的是诉讼法上的法律关系，即 理由，必须是对原案涉及的执行标的物主张自己的权利，如自己对被执行标的物享有所有权、占有权、使用权、担保权或其他利益等。如果是对执行程序存有疑问，不能 ...
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法“以手护手”制度，又吸纳罗马法“善意”要件，可谓“身世扑朔”。就善意取得可否适用于不动产，学者针锋相对、互不相让。我国“物权法”正在孕育之中，而无权处分也是当前 的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”所以建筑人不拥有房屋所有权，他只能为占有、使用、收益，却无处分之权能。法律保护建筑人占有、 ...
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继承之意思表示，但其效力不能对抗公证遗嘱，故本院对被告认为原告王明不享有继承权的主张不予支持 。在继承开始后，遗产分割前继承人无明确表示是否继承遗产， 任意撤销权，因此原告撤销了自己的赠与行为，故对被告王军认为原告已将一半房屋所有权让与给自己的主张，本院不予支持 。被继承人的死亡抚恤金，根据有关法律和 ...
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张强虽将这房屋转让给了郭丽，但按照买卖不破租赁的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。郭丽作为新的所有人，无权要求李伟搬房。 作者认为，讨论本案需要 说是一种可能性，是法律赋予李伟所享有的一种利益，而因为张强的行为使其未能获得此种利益，当然对其构成了损害。 四、李伟可否主张张强与郭丽之间的买卖合同 ...
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张强虽将这房屋转让给了郭丽，但按照“买卖不破租赁”的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。郭丽作为新的所有人，无权要求李伟搬房。作者认为，讨论本案需要 说是一种可能性，是法律赋予李伟所享有的一种利益，而因为张强的行为使其未能获得此种利益，当然对其构成了损害。四、李伟可否主张张强与郭丽之间的买卖合同 ...
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只是对农村村民宅基地的拥有数量、面积及取得方式等作出了规定，而对城镇居民可否购买农村住房则未涉及。即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买 规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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只是对农村村民宅基地的拥有数量、面积及取得方式等作出了规定，而对城镇居民可否购买农村住房则未涉及。即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买 规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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