《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第20条第1款规定了预告登记制度。基于保障买受人利益的相同法理，应对买卖房屋或者其他不动产物权的协议作扩大 with open terms）两种。参见彭插三、杨璐：《预约合同效力分析商品房买卖合同效力争议问题》，《判解研究》2005年第1辑，第113页。 ...
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，合同当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。 据此，合同法定解除权可以理解为合同成立生效后，在未履行完毕之前，出现了法律规定的解除条件 德国立法的经验，在基本保持大陆法系立法风格不变的基础上，进一步完善预期违约制度，以适应我国的需要。 3、统一迟延履行的规定 我国《合同法》把非定期行为 ...
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，合同解除效果上采溯及力说还是清算关系说，直接指向的是合同关系、合同效力存续与否的问题，而非物权变动问题。正如前文法制史层面的介绍所言，之所以 裁判摘要］似乎也反映最高人民法院的意旨。此类问题应该如何解决，实须在案例指导制度的完善过程中加以澄清。 [4]直接效果说和折衷说的具体区别，参见本文第二部分( ...
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登记事项实现全国联网。由此做法的推进，通过互联网进行的电子登记正在我国各项物权登记制度中逐步建立，其意义不容小觑），并规定其登记机构为中国人民银行设立的 工作会议纪要》（法办〔2011〕442号），在第二部分房地产纠纷案件中关于合同效力的认定问题中指出：物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让 ...
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但无效系因公司宗旨不合法而引起的除外。[44]该项制度类似于合同制度中的合同效力的补正制度（即指合同欠缺有效要件，能否发生当事人预期的法律 上市公司收购[M].北京：中国人民大学出版社，2001.18。 [16] 汤欣。论合同法与合同自由[A].载梁慧星。民商法论丛（第16卷）[M].香港：金桥文化 ...
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之间的协议、交易的完成、本人撤回代理权或者代理人放弃代理权。第三，代理权终止的效力。除非第三人知道或理应知道代理权的终止或造成终止的事实，代理权的终止不 以下简称《通则》）列入工作计划，以便通过非立法的方式统一或协调各国的合同法律制度，但直到1980年才成立了一个特别工作组来准备《通则》的起草[7]。 ...
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一是原因行为的生效要件，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680条规定转移所有权的契约，不经 ：《德国当代物权法》，法律出版社l997年版，第l44页。 [3]西方法定公证制度的范围不一，并不仅仅限于不动产物权变动事项，一般还包括公司事务、继承实务等 ...
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清算后责任，与公司章程适成双轨。[52]这是企业设立批准制度影响及于发起人合同效力的一种特例。在此情况下，可有《解释（二） ，DasRechtderLeistungsst ungen，2003，S. 77。反对的做法见台湾民法第245条之一，将合同成立前明定为缔约过失的法定要件，参见孙森焱：《民法债编 ...
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整个排除在公约的适用范围之外。然而笔者认为，就出卖人违反权利瑕疵担保义务对合同效力的影响问题，公约具备制定统一规范的可能性。无论是英美法的国家还是大陆法 上对保护善意第三人方面具有基本一致的立场，所以笔者认为，如果公约采用以下制度设计可能对促进国际货物买卖更为有利： （一）出卖人违反其权利瑕疵担保义务 ...
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问题仍须规则化，目前的合同转让制度中的缺陷需要我们的立法加以完善，以便于司法操作。 （一）影响合同转让效力的例外情况新探 现行法律规定 云芬主编 《合同法》 重庆大学出版社2003年版 [5][15][16]王利明 《关于合同转让的效果》 摘自中国民商法律网 [6][7][24][25]韩海光、崔建远 ...
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