号住房，房屋建筑面积118.93平方米，单价1400元/平方米，总价款166502元。该合同为统一印制的格式合同。其中合同第十五条约定，联达公司应当在商品房 双方发生纠纷，引发本案诉讼。原审法院认为：吉涛与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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申请再审人王建红因与被申请人河南省万家园房地产开发有限公司（以下简称万家园公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南阳市中级人民法院（2010）南民二终字第01号民事判决， 。王建红申请再审称：1、本案所涉合同系万家园公司自行印制之格式合同，故意不列交房条件，合同形式及合同中交房条件部分的内容不合法，合同应 ...
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沅陵镇文化南路23号3栋301。 上诉人佛山市百花新翼物业投资有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2006)佛禅法民三初字第 ，尤其是被告应在何时通知原告前往签订商铺买卖合同作出明确约定。认购协议是由被告提供的格式合同，双方对格式条款的理解发生争议时，应当按照通常理解予以 ...
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有限公司职工。 上诉人周庆春与被上诉人海航酒店（集团）有限公司（以下简称海航有限公司）商品房买卖合同一案，三亚市城郊人民法院于２００６年１２月５日作出（２００６）城 与本案事实严重不符。双方所签订的《海航产权式酒店客房买卖合同》，属于格式合同，该合同并没有约定我在办房地产权证之前先交纳房产公共维修基金 ...
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5栋1单元102号。田某与湘潭市某投资建设开发有限公司（以下简称某建设公司）商品房买卖合同纠纷一案，湘潭仲裁委员会于2011年7月4日作出（2011）潭仲裁字第 为办理房产所有权证的需要于2001年7月7日又签订了一份《商品房购销合同》的格式合同，该合同约定所购房产的位置为B9栋1房1号门面，单价为 ...
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可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售 分担房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以 ...
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可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售 分担房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以 ...
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律师事务所律师。上诉人袁杰与被上诉人新乡龙山置业有限公司（以下简称龙山公司）商品房买卖合同纠纷一案，河南省延津县人民法院于2009年8月26日作出（2008）延 双方当事人各半负担。袁杰上诉称：1、原审法院将本案中双方当事人以格式合同约定的惩罚性违约金变更为补偿性损失赔偿，明显偏袒龙山公司；2、本案中 ...
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损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条“当事人以约定的违约金过高 当事人各半负担。陈世胜上诉称：1、原审法院将本案中双方当事人以格式合同约定的惩罚性违约金变更为补偿性损失赔偿，明显偏袒龙山公司；2、本案中 ...
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律师事务所律师。上诉人田军民与被上诉人新乡龙山置业有限公司（以下简称龙山公司）商品房买卖合同纠纷一案，河南省延津县人民法院于2009年8月26日作出（2009）延 当事人各半负担。田军民上诉称：1、原审法院将本案中双方当事人以格式合同约定的惩罚性违约金变更为补偿性损失赔偿，明显偏袒龙山公司；2、本案中 ...
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