可以解除合同的选择权交给了房地产商，并理所当然约定履约人(房地产商)向违约人(买房人)收取滞纳金或逾期付款的利息。但现实商品房买卖中，因为付款问题要求退房并不一定是买房人有意 ，买受人不愿接受的；买受人有权退房、终止购房合同、房产认购协议书以及本补充协议、附件等。出卖人应在买受人提出书面申请30日内， ...
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买房怎样请律师在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到 开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；（3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；（4）签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及 ...
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10在西安北郊买了套商铺、当时交了10万元订金，签了认购协议书、当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给 协调不了就退房、开发商说他们给我提供了银行，是我不签，如果退房就要扣我10万元订金，请问律师我这算违约吗？如果起诉，我能胜诉吗？...
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的主体资格，双方所签订的上述协议书是否无效；2、顾问公司是否为开发公司销售了158套商品房；3、顾问公司在履行协议中，有无违约事实的发生，是否应承担违约 不能成立。二、关于顾问公司向法院提供的证据，即158份《“长城金色家园”认购预定书》的证明力的问题。当事人向人民法院提交证据材料时，首先应当提供具有 ...
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主体资格，双方所签订的上述协议书是否无效；2、顾问公司是否为开发公司销售了158套商品房；3、顾问公司在履行协议中，有无违约事实的发生，是否应承担违约 不能成立。 二、关于顾问公司向法院提供的证据，即158份《“长城金色家园”认购预定书》的证明力的问题。当事人向人民法院提交证据材料时，首先应当提供具有 ...
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》的通知后，3日内到售楼部签约，逾期视为购买房(协议书原文如此，应为购买方)违约。3、一次性付款签订《商品房买卖合同》时买受人向出卖人支付总房款的30% 华亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》 ...
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通知后，3日内到售楼部签约，逾期视为购买房（协议书原文如此，应为购买方）违约。3、一次性付款签订《商品房买卖合同》时买受人向出卖人支付总房款的30%， 与华亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》 ...
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通知后，3日内到售楼部签约，逾期视为购买房（协议书原文如此，应为购买方）违约。3、一次性付款签订《商品房买卖合同》时买受人向出卖人支付总房款的30%， 与华亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》 ...
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有效，原告应当按照认购书的约定，以银行审核确定的按揭数额，及时与被告签订商品房买卖合同和办理银行按揭手续，并向被告支付首期款差额。同时，被告没有违约，亦没有 函，与银行工作人员和售楼员的电话录音、交款凭证，被告提交的认购书、函、合作协议书、贷款合同及借据、情况说明、法院庭审笔录等。法院认为：原告称被告 ...
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有效，原告应当按照认购书的约定，以银行审核确定的按揭数额，及时与被告签订商品房买卖合同和办理银行按揭手续，并向被告支付首期款差额。同时，被告没有违约，亦没有 函，与银行工作人员和售楼员的电话录音、交款凭证，被告提交的认购书、函、合作协议书、贷款合同及借据、情况说明、法院庭审笔录等。法院认为：原告称被告 ...
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