共同认定的合同文本。房地产开发企业销售商品房，必须按《大连市商品房价格管理办法》办理商品房基准价格报批手续，并严格执行有关价格管理规定。关联法规：地方政府规章（ 。第二十六条房地产开发企业预收的房屋预售款，应存入项目所在地银行，专项用于项目建设。在支付和清偿该预售房屋的全部建设费用之前，不得挪作他用。 ...
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各房地产开发企业：根据市政府《关于修改上海市房地产转让办法的决定》（市政府第89号令）、《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府[2000] 预售合同的面积依据。五、按新标准申请商品房预售须提交的材料，仍按《关于加强商品房预售管理若干问题的通知》（沪房地开[1997]935号）规定办理 ...
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认购书的直接法律依据。2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）相对明确了商品房预售 为本约。 同时，《解释》也考虑到，实践中当事人仅签订预售认购书（预约），且认购书（预约）已具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖 ...
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解释》也考虑到，实践中当事人仅签订预售认购书(预约)，且认购书(预约)已具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同(本约)应当具备的主要内容 ，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。 (4)在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华人民共和国担保法》(以下简称《 ...
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认购书的直接法律依据。2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）相对明确了商品房预售 为本约。 同时，《解释》也考虑到，实践中当事人仅签订预售认购书（预约），且认购书（预约）已具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖 ...
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合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或 。 原告张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励诉称，2004年 ...
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人河南省万正房地产开发有限公司(原南阳万正房地产开发有限公司，以下简称万正房地产公司)商品房预售合同纠纷一案，不服河南省南阳市中级人民法院（2008)南民一终字第581 金的交纳方式及履行方式。从协议内容上看不符合《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同应当具备的主要内容，因此冉柯与万正房地产公司 ...
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，辽宁钢城正大律师事务所律师。 上诉人张美英与被上诉人鞍山凯圣置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，鞍山市中级人民法院于2009年2月19日作出了（2008） 、违约责任等必备条款均没有作出具体的约定。预订协议只有具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并按约定收受购房款的，预订协议才 ...
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的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以房屋所在地房屋、土地或房地产主管部门认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致，按《商品房销售管理办法》第二十条规定）处理。[第二十条：按 ...
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预售价格申报按常州市建设委员会、常州市物价局《关于加强商品房预售管理的有关规定》执行。第八条房地产开发经营单位可按价格主管部门审核的经济适用房和普通住宅商品房 住宅土建(含桩基)工程费、水电安装工程费及附属工程费。材料价格的处理办法按省物价局、省建委联合发布的工程建设材料预算价格的有关规定执行。(四) ...
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