认定，讼争房系夫妻关系存续期间取得，不属于原审被告的个人财产，那即应属夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，原审被告作为夫妻一方对共同财产 财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”、《合同法》第五十一条规定:\"“无处分权的 ...
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，依法不准许买卖，张军玺未征得她同意，擅自处分她的财产，损害了她的合法权益，请求法院判令原告将房屋返还给被告，确认卖房协议无效。经审理查明，被告张军玺与被告赵 元价格卖给张常轩，将房屋所有权证交给了张常轩，张常轩有理由相信张军玺的卖房行为是其夫妻共同的意思表示，故反诉原告赵素珍以张军玺卖房不知情，不 ...
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权属证书已经有了。本案应适用婚姻法的相关规定，认定武保立的代理行为有效。而且，擅自处分夫妻共有财产，侵害田巧云利益的是武保立，田巧云以张爱国为被告提起诉讼 夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。张爱国有理由相信武保立卖房是夫妻双方其同意思表示，田巧云不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，其要求 ...
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善意取得，否则，不能取得该房屋所有权。笔者认为，登记权利人将其财产一物数卖，如果没有办理登记手续，都只是产生了债的关系，不发生物权变动的效果。因此 知晓无权处分的事实，那么，第三人就不值得保护。关于夫妻共同共有的房屋登记在夫妻一方名下，该方擅自处分房屋，受让人是否构成善意取得？对此，理论界和实务界都 ...
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我完全有理由相信卖房行为是夫妻共同的意思表示。《民法通则》若干问题的意见（试行）第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”因此，对方应继续履行 ...
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情况：（一） 公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的：公民以市场价和成本价购买的房改房 所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承，擅自处分的财产部分应认定无效。 13、离婚案件中，涉及分割共同财产中，以一方 ...
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善意取得，否则，不能取得该房屋所有权。笔者认为，登记权利人将其财产一物数卖，如果没有办理登记手续，都只是产生了债的关系，不发生物权变动的效果。因此 知晓无权处分的事实，那么，第三人就不值得保护。 关于夫妻共同共有的房屋登记在夫妻一方名下，该方擅自处分房屋，受让人是否构成善意取得？对此，理论界和实务界都 ...
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公司收取租金，侵犯了全体业主的共同利益，所得收益应当属于业主共有。 【点评】卖房人的承诺和商品房买卖合同中对于房屋的公用物业用房、公共设施等描述与 一方无权处分为由主张物权的对外转让行为无效，这种纠纷具有普遍性。夫妻一方在未经另一方同意擅自处分房产，构成了无权处分，但是这种无权处分是否就当然影响了交易 ...
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直到2013年8月中介公司告诉他才得知郭某不愿意出售房屋，到10月份正式确定对方不卖房了，现孙某和郭某已经违约，应双倍返还购房定金10万元，赔偿其中介 代理的问题，所谓家事代理权，是作为身份权的配偶权中的一项重要内容，它是指夫妻一方在因家庭日常事务而与第三人为一定的法律行为时，享有代理配偶他方的权利。 ...
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所负债务。此外，根据《中华XXX共和国婚姻法解释（二）》第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务 （１）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（２）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。（３）一方未经 ...
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