块地皮共3273.7平方米。98年7月28日，甄穗明亲自草拟合同以一建民房公司的名义和其签订合作开发商品房协议书，实质是转让土地协议。其分多次向一建民房公司 容兆湛与政委苏方栋与甄穗明联系，甄穗明同意转让宁凤园住宅区的一块宅基地，谈妥后，苏方栋将该局的集资款312000元交给甄穗明作为地价款，收据由其 ...
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一宅”政策。（二）鼓励农村村民退出宅基地。各地要研究制订鼓励农村村民退出宅基地的政策措施，对自愿退出宅基地或符合建房申请条件但自愿放弃而购买城镇商品 建立建设项目用地开发利用跟踪检查制度，实行新开工建设项目用地“挂牌施工”。未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地权属证书，也不得按土地价款缴纳比例 ...
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工资支付保障制度，依法查处拖欠克扣农民工工资和随意延长工时的行为。完善农民工劳动合同制度，加强职业安全卫生保护，改善劳动环境。逐步建立农民工社会保障制度，依法 道路建设主体不清、建设资金缺乏等问题。加强宅基地规划和管理，引导农民按规划建房，保护好农民对于宅基地的合法权益。结合农村小康环保行动计划，切实 ...
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因国家征用土地，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民而剩余的集体所有的土地和农民的宅基地转为国有土地，或者因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再 转让、出租、抵押土地使用权的；（二）以联营、合作、合资等名义倒卖土地的；（三）违反出让合同约定的条件，转让以出让方式取得土地使用权的；（ ...
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涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定购房人只能要求出售方退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息 农村居民与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是 ...
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对小产权房纠纷提出对策建议。 【关键词】：小产权房;城乡二元体制;物权法；无效合同； 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体 农村居民与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人，但对与其合作农村的居民享有债权，买卖无效。四是 ...
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亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分口粮田和 ，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换建房 .现在农村大量空闲宅基地问题， 在老村之外又聚集成新村，致使旧村出现了大量闲置、废弃 ...
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合法的宅基地，1975年君召信用社席庆荣主任与被告陈六星达成口头协议：该宅基地由信用社投资建房使用，另外与生产队贾×协商为被告陈六星再调一处宅基地，等 农村信用合作联社与原告李爱香签订了房屋买卖合同一份，合同约定将登封市农村信用合作联社坐落于登封市君召乡君召村建筑面积为368.88平方的房子（22间） ...
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、地质灾害搬迁避险安置，逐步撤并零散自然村。集镇、村庄建设要充分利用村内原有宅基地、空闲地以及低丘缓坡中的非耕地。逐步建立适应农业产业发展的农业生产设施 在土地管理方面的作用。进一步建立和完善村级土地管理协管员制度，试行农民建房用地、农业生产设施用地、乡镇区域内违法用地委托乡镇政府执法监察的机制。加强 ...
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追究刑事责任。 第六十九条 国家、集体和私人依法可以设立合资经营企业、合作经营企业，也可以设立独资企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投 十四条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等依法转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 第一百七十五条 地役权不得抵押 ...
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