合同,现在找到开发商协商签订,却发现条件苛刻,统一的签订日期是2013年6月份交房,如没交房,赔偿日额万分之0.2,退房赔偿好像是200元左右,所以我 50平,新的购房合同书上写套内面积和建筑面积,经计算,缩水超超过3.71,只赔偿会所的游泳卡,不满所以拒签合同. 请问可以要求解除合同,并要求赔偿吗? ...
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了中介。在办理过户过程中，几经努力，确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同，中介将购房款全额退给了买方，可是中介费却迟迟不肯退，我们的房屋手续 追究下来，似乎是我们卖方的全责了。 房屋办不了过户，并不是我们卖方主动违约而不卖房，所以觉得很无辜。这种情况下，作为卖方有没有什么方式可以维护自己 ...
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，内容里面注明了定金贰万元和房子的位置面积销售价格，内容里面的第五条有个违约责任：若乙方违反本协议，在签订本协议后七日内未与甲方签订正式购房合同， 不利，比如首付后银行按揭没有下来，就必须在一个星期内一次性付清房款，要不然开发商有权利解除合同，还要扣我总房价的百分之五的违约金，所交定金不予退还，等多条 ...
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可通过进一步采取措施予以防治，而被上诉人在诉讼中明确表示不要求上诉人采取进一步防治措施，仅诉请解除合同，故对部分房间噪音超标的问题由被上诉人自行解决。综述 超标承担责任，只不过由于噪声超标属于商品房局部瑕疵，不构成根本性违约，故不应解除合同，只需由开发商对噪声采取进一步防治措施即可。同时，该部分判词还 ...
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受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于 违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （2）购房人有权要求支付违约金并解除合同。 A、法定解除。依据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的 ...
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了对开发商恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿责任的原则。即购房人在可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的同时，还可以要求开发商承担不 。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额的违约金。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的 。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商 ...
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本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要购房人与开发商明确约定有关按揭贷款合同无法履行所致的违约责任。 违约金的约定 应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的 ...
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期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额的违约金。 第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定 。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。 「对策」 在综合验收制度尚未完善或者开发商 ...
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一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额的违约金。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的 。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商 ...
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