人所诉与事实不符。依据《商品房销售管理办法》第28条：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”原双方合同第5.2条：“溢价 一、二期销售代理合同，该合同双方于2006年12月30日终止，原告无法定房产经纪资质，违反相关法律规定，该合同系无效合同。原告方质证意见为：对上述 ...
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系上海市广灵二路商业二村16号406室房屋产权人。黄培玉曾与上海可达房产经纪有限公司第二十分公司(下简称可达二十分公司)签订《房地产代理合同》，委托该公司将 买卖合同》上“黄培玉”签名的真实性进行鉴定。2005年6月23日，该鉴定机构出具鉴定结论认为该合同上“黄培玉”的签名字迹与提供的黄培玉的签名字迹 ...
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在昆明市除东川区外的市辖区范围内进行商品房预售的房地产开发企业，应当向市房产行政主管部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。在上述范围以外进行商品房预售的 房地产信息和居间代理业务的经营活动。第四十条房地产咨询机构、房地产经纪机构的资质证书，由房产行政主管部门按照国家和省的规定颁发。设立房地产价格评估 ...
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申请晋升上一等级的执业资格。第二十九条设立房地产咨询、经纪机构，应当按照国家有关规定到市房产行政主管部门登记备案后，到工商行政管理部门申请注册登记， 他人以自己的名义从事房地产中介业务；(三)同时在两个或两个以上中介服务机构执业；(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益；(五)法律、法规禁止的其他 ...
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在“应当按照国家有关规定”后增加“自领取营业执照之日起三十日内”，将“到市房产行政主管部门登记备案后，到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照”修改为“ 款，作为第二款：“房地产咨询机构、经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应自工商行政主管部门核准之日起三十日内向市房产行政主管部门申请办理备案证明 ...
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未就有关订立合同的事项向委托人如实报告 一些房地产经纪机构为促成交易，未明确告知甚至隐瞒房产挂牌面积与实际面积不符、房产未满五年所涉及的各项税费、房产内 买卖标的较大，对当事人利益影响重大，事前的风险识别与管控至关重要，而房屋中介机构，为获得利益，承揽居间业务，促成双方买卖，往往是“口惠而实不至”，而 ...
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。第十二条 城镇低收入家庭、中等偏下收入家庭申请住房保障时，应当如实申报家庭房产、收入和财产状况，并声明同意审核机关调查核实。新就业职工和外来务工人员应当 市住房保障主管部门责令限期改正，记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，处以3万元以下罚款。第八章 附 则 ...
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涉及政策第7、8、10、11、13项，主要针对房地产开发企业，即房产销售方。涉及政策可以用一句话总结：坚决支持承建中低价位民生工程和政策性安居工程房地产 特别是城市二手房地产市场中，经纪公司对房产价格的影响是非常巨大的，大中城市的二 手房交易绝大多数是通过房地产经纪机构办理的，房地产经纪人已经成为我国 ...
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的，必须征得出租人书面同意，重新签订租赁合同或签订转租合同，并到房屋所在地房产主管部门登记备案。第五章房地产中介服务第四十一条房地产中介服务， 房地产中介服务，应当依法设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。第四十三条设立房地产中介服务 ...
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人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于合同签订之日起三十日内到市房产行政主管部门办理抵押登记。第二十二条下列房地产不得设定抵押：㈠ 权属有争议 房地产中介服务，应当依法设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。第四十三条设立房地产中介服务 ...
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