，6--15层为单身公寓、办公楼；21：甲乙双方同意，甲方委托乙方独家代理销售本项目中全部房屋，可售建筑面积为11262.63平方米，其中住宅（公寓）为 效力问题；原、被告双方所签订的《销售委托合同》是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，未违反法律法规的强制性和禁止性规定，原告**公司运用房地产 ...
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约定“经甲、乙双方友好协商，甲方现就委托乙方代理销售甲方物业，……”合同前言部分明确了甲乙双方的法律关系为委托代理法律关系，甲方是委托方，乙方是受托方 6--15层为单身公寓、办公楼。2.1甲乙双方同意，甲方委托乙方独家代理销售本项目中全部房屋，可售建筑面积为11262.63平方米，其中住宅（公寓）为 ...
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服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为， 应当采用非格式条款。 实际上很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且以格式条款形式规避自己应尽的义务，限制消费者应有的权利 ...
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月3日签订的，其内容与协议中房屋买卖合同关系的内容一致，应认定该合同仅仅是协议中房屋买卖合同的具体表现，通过商品房销售合同的形式，将借款270万元转化为 向西6个开间计600平方米商铺。该约定属当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人均应按照该约定履行义务。但截至马勇起诉时止， ...
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他组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。 第三，依法提供法律服务原则。律师在办理物业管理案件时，要依法执业，遵守 。比如说不依法申报成立业主大会和业主委员会，委托无资质的物业管理公司进行管理。 开发商的法律责任：未属行房屋销售合同中的义务的，应履行到位并承担相应的 ...
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内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑 商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第四十三条房地产中介服务机构代理 ...
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拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；（6）起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。4． ；（3）参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况；（4）对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售 ...
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，该公司将其名下的房屋委托原审被告新时代公司进行处置、出售及出租的行为，及原审被告新时代公司接受其委托并对房屋进行出售的行为，符合法律的规定，该委托合法 当事人间的商品房买卖关系是依法成立的。1、尽管上诉人未能提供双方签订的《商品房销售合同》原件，但在此之前，新时代公司与上诉人是签订了一份《临时买卖 ...
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代理期限、定金的给付和违约责任等作了相应规定。委托购楼合同约定，被告王晓兰自被告广天地公司代理销售的楼盘中购得位于深圳市罗湖区莲塘鹏兴花园38栋1008 房屋买卖合同)，该房屋买卖合同未违反法律法规的强制性规定，亦是合法有效的。基于赖赣宁与广天地公司的《出售物业代理合同》及授权委托，广天地公司员工王亮 ...
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与最高人民法院的司法解释及判例发生冲突时，法院的判决依据就应当以地方性法规和其他规范性法律文件为准据法，而不应当继续适用我国最高人民法院的司法解释。本案就是 合同》约定，自2001年5月11日起，解除《翠逸家园独家销售代理合同》，由翠逸公司另行委托创建物业公司代理销售工作；2、广州市新建业商品房销售 ...
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