×弄×号×室房屋的过户登记手续。 被告朱b、陈a、朱c辩称：同意协助原告办理过户手续，但在与原告签订协议后，被告又以系争房屋作抵押向银行借款，至今仍有80多万元贷款未还清，现被告由于经济困难，无力一次性还清银行贷款，故系争房屋产权无法过户至原告名下。 第三人中国A银行股份有限公司上海分行述称：在系争 ...
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约定因陈先领欠郝景贵借款10000元未还，以住宅楼西单元三楼东套作价48000元抵押给郝景贵暂时使用。武陟法院曾于2001年4月11日对原告申素堂与被告 堂、谢高潮用自己的房产顶账后，就应当给杜小勇办理登记手续。登记制度是国家设立的强制性规定，否则房屋买卖无效。因为原房产证的所有人是申素堂、谢高潮，其 ...
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但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移］等规定，是属于认定抵押合同是否生效的法律依据。 对于抵抵合同效力 》的其余条款，均符合《中华人民共和国担保法》第三十四条第（三）项“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三 ...
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但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移］等规定，是属于认定抵押合同是否生效的法律依据。 对于抵抵合同效力 》的其余条款，均符合《中华人民共和国担保法》第三十四条第（三）项“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押”、第三 ...
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认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权 应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。”上述法律规定均明确体现了“ ...
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登记，不能产生法律效力。例如，《担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法 登记手续。这就可以促进交易发展。相反，如果采登记要件说，则即使当事人之间达成了合意，也将因为没有办理登记手续，而使合同被宣告无效，这就不利于交易安全 ...
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为由主张房屋买卖协议无效，其理由不能成立。城市房地产管理法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”参照这一规定，上诉人于存库在一审提起诉讼之前，早已分别办理了涉案房屋的 ...
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订立后，拆迁人应当按规定，到当地房产管理部门办理房屋权属注销登记手续。第十九条拆迁人应当按照《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁。《 一条第一款的规定予以重建或补偿。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权，或者等抵押人清偿债务后，方可按照补偿标准给予补偿。第 ...
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房屋未经共有人同意的；(四)座落在国家建设拆迁冻结范围内的；(五)在典当、抵押期限内的；(六)违法建筑的；(七)其他依照国家有关规定不准买卖的。第二十条 其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。(七)未办理租赁登记手续而出租私有房屋的，责令其补办租赁手续，并处以罚款。(八)违反本办法第二十三条(一)至( ...
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)，主体工程进度达到规划建筑面积的三分之一以上。第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交以下证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业的《营业执照 开发项目，在申请办理该地块范围内新建房屋的《商品房预售许可证》时，须事先征得抵押权人书面同意或先行办理土地使用权抵押注销登记手续。第十三条开发 ...
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