六条，从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权。在历次专家讨论会上，未有任何人对此表示异议，未有任何人提出过规定承包人优先权 消费者利益比较，消费者属于生存利益应当优先，承包人属于经营利益应退居其次。 法定抵押权的行使方式：一是由发包人与承包人协议折价；二是承包人申请人民法院拍卖 ...
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的违约责任，最后用违约责任保护买房人。在设定抵押权的场合也是一样的，向银行贷款以大楼设定抵押权，没有办理抵押登记，发生争议起诉到法院时怎么办呢 而完成了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿具有证据资格。 十二、不动产权属证书的证据资格 在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书 ...
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理由驳回，显然并非行政行为性质。也就是说，土地管理部门表达了拒绝为受让方设定权利的意思，而其实体理由在于合同法。 另外，虽然法律规定土地管理部门必须在受让方已经 的同时还是之后，解释上应当都包括。如果是发生在之后，则也属于抵押权的变更，并且这种变更只需要双方达成合意即可。 第205条涉及了最高额抵押 ...
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判决优先权（judgementlien）。但对于不动产而言，判决优先权能真正成为优先权，否定之后产生的权利，还有待于判决登记。判决作出后即产生执行力，判决债权人可以申请进行 的管理部门掌管，但因其是公益财产，不得为执行，也无设定法定抵押权的必要；就后者而言，如桌子，作为一般动产其公示为占有，而债权人之 ...
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一是防止重复抵押使得抵押物价值低于借款金额，债权人利益受损。由于抵押登记资料是公开的，允许查阅、抄录或复印，因此在签订抵押合同前，银行可先行到有关部门查寻 抵押的效力（留置权人在占有留置物时，明知留置物上已经设定财团抵押权的除外）。四、结语综上所述，财团抵押方式在银行抵押担保业务中是一种比较有效、便利 ...
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原因，抵押担保并未充分发挥出其作用。关于其立法和理论亦存在着不完善的地方，例如在抵押权的物上代位制度方面，就存在着物上代位物范围、代位权的行使 面向第三人即损害赔偿人、保险人、征用人发出延迟向抵押人支付赔偿金、保险金、补偿金的通知，另一方面通知抵押人或债务人在一定期间另行提供担保，或与抵押人协商将代位 ...
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青睐。（三）追及力与善意取得对抗之司法适用在司法实践中，善意取得能否对抗抵押权的追及力，关键在于抵押登记是否有错漏。若抵押人已申请办理抵押登记，但 合同，保障其债权实现。2.强制保证措施。王利明先生对强制保证措施作了细致的析解：1?若抵押物由债务人自己提供，则债务人应承担连带保证责任，可追加其为保证人 ...
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子李铭之间订有修理合同，为加工承揽合同之一种，在李铭无力支付修理费时，修理厂对汽车的留置同样也合法有效。况且，李铭和修理厂并未事先约定修理厂不能留置该汽车，法律也无明文禁止债权人留置已设定抵押权的财产。其二，固然抵押合同订立在先，且经过了登记，但并不能简单依登记在先的原则确定抵押权 ...
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则无论是事实上灭失，还是法律上灭失，各国立法无不视其为抵押权的物上代位的事由。但在抵押物相对灭失的情形下，则有明显差异。既有赞成说又有反对说， 此时李某尚欠银行人民币5万元。根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称《解释》）第80条第1款规定，在抵押物灭失、毁损或者 ...
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示原则，即不动产物权变动以登记为公示方法，动产物权变动以占有为公示方法，抵押权的标的限于不动产，质权的标的则限于动产。大陆法系国家民法中，动产 。物权编则尚在立法院审议中。”（注：苏永钦：《社会主义下的私法自治：从什么角度体现中国特色？》，民商法网站（//wwwcivillaw.com.cn ...
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