条违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的违约责任；出卖人不能在宽限期（ 日）内完成 有前述行为的，则视为无效；买受人依然享有本合同规定的各项权利，直至出卖人清偿完毕对买受人负有的全部债务。第177条责任担保：无论是否经过诉讼或仲裁， ...
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后原来担保合同义务履行的相关条款是否仍然有效的问题，实践中存在两种基本观点。一种认为，主债务关系的消灭将导致从债务关系同样消灭，除非当事人明确约定对解除后 不同，任何一方在解除后的返还义务都应该是同等性质同等对待，不能因为违约与否而加以区别。对违约方即使存在惩罚，也完全是损害赔偿制度的任务。而合同双方 ...
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，归纳本案争执的焦点为：1、原被告之间签订的施工合同的效力及被告是否违约，施工合同是否应当解除。2、被告是否欠原告的工程款。3、原告窝工、停工及损失的 份协议。意见：（1）真实性无异议。（2）有关原告违约责任的约定系被告强加于原告的“霸王条款”，依法不能构成被告拒付工程款的抗辩。第三组证据质证意见：3 ...
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是引起事实劳动关系发生的最主要的原因。 如何判断没有书面形式的劳动合同的效力？我们认为不能简单地进行无书面形式则无效的推理。无书面形式的劳动合同 ？在司法实践中应当如何处理违约金条款？劳动者提前解除劳动合同是否应当按照违约金的约定予以赔偿？ 我们知道，违约金是合同法规定的违约责任的一种，它是指当事人 ...
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，而用人单位不以相应的代价让劳动者享受权利，这种只有要求而没有代价的约定条款是无效的。劳动就业权、择业自主权是宪法、劳动法赋予劳动者生存权、劳动权的基本构成 因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理问题有待规范。劳动者离职后，若要求继续购买剩余的40%产权，取得完全的房屋产权，是否能按用人单位 ...
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诸如违法违规招致处罚的制度风险、合同一方违约导致的信用风险以及合同内容约定不明或失误导致纠纷和损失的条款风险。正确签订合同，往往能规避和化解上述风险。 企业 的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在巨大的风险。其次，合同如果是企业的法定代表人或其他 ...
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后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。如果 性的合同的解除原则上无溯及力。不可抗力致使合同目的不能实现时合同解除，原则上无溯及力。 是否有溯及力还取决于当事人双方(协议解除场合)或解除权人( ...
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约定)是否可以作为侵权责任的有效抗辩的问题。 民事责任制度随着立法技术的发展和理论研究的深入已经日渐完善，特别是在类型化的机制设计方面，能够确保追究违约 有关人身伤害的侵权行为免责条款(合同约定)是无效的，也就是说，合同约定的此类内容不能构成对侵权责任的有效抗辩，但是这种无效是相对的(一个形式判断)， ...
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签订一份阴合同，约定由买方将实际房款与名义房款之间的差额以其他名义支付给卖方，如果装修费，基础设施费等等。那么双方签订的阳合同与阴合同是否有效呢？根据 的，不予支持。三、阴阳合同是否影响违约责任的承担？如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定为有效的话，并且阳合同中的违约金条款与阴合同中的违约金条款如果 ...
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规定，需要在当事人提出请求的前提下，法院对违约条款予以变更或者撤销的情形，法院不主动对违约条款作出调整，否则违反了合同自由原则和当事人的意思自治。如果涉及违约金 的权利义务关系，但买受人是否需要支付使用费？如果没有约定使用费或者约定不明确的，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，从试用买卖的特殊性质 ...
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