交房、逾期办证的违约金。买受方起诉时主张的违约金仅计算到起诉之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房义务时，按照“一事不再理”的民事诉讼原则， 经给买房人，房产开发公司应当按照合同约定向买受人履行交付房屋、协助办理房屋所有权转移登记手续的义务，开发商不得向买房人主张房款。 16、关于房屋买卖合同中居间 ...
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由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼”。 (二)明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。亲子关系诉讼属于身份关系诉讼，主要 ...
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产权的前提条件，并非因甲补偿给了乙5万元钱而使房屋归属于甲。房屋在法院判决生效之时，甲其实已经取得该房屋的产权，登记仅是对该已生效物权变动事实 的该房产过户抵债给乙。应该说该协助执行事项为不可执行。按《物权法》有关不动产权属转移登记的规定，在开发商与甲之间完成过户登记之前，甲其实还未取得该房屋的权属 ...
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，房价333804元，该房款由彭淑仙支付，后李燕诉至昆明市西山区人民法院，请求法院判决确认李燕与彭淑仙签订的房屋转让合同无效，昆明市西山区人民法院（2005） 的规定可看出，在商品房买卖这种典型的不动产交易中，商品房买卖合同是物权变动的原因，相对应的是，商品房所有权的转移就成为这一原因的结果。在商品房 ...
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涤除金额的抵押权人为诉讼相对人提起确认抵押权不存在或者请求抹消抵押登记的诉讼，由法院判决第三取得者胜诉或者败诉来确定其提供的涤除金额是否适当。但是，无论采取上述 更可能遭到拒绝；（2）一旦第三取得者在权利滥用的诉讼中败诉，将导致其丧失不动产所有权；（3）败诉又将令行使涤除权者承担诉讼费用；（4）败诉还 ...
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：在不动产的情形，自主占有具有重要意义。占有是区别不动产所有权的根据，即占有人被推定为所有人。但是，如果占有人不是所有人，则真正的所有人可 盗车由警察转交给原所有人的保险人。于是，受让人起诉要求获得该车的保险人补偿损失。法院判决：该车受让人一直保持了其对该车的自主占有，有权根据法国民法典第２２８０条 ...
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行为来创设一个原本并不存在的物权。如设定土地使用权、抵押权、质押权等。（2）转移物上物权。即移转一个已经存在的物权。（3）变更一个物权，指不涉及 2款：“取得人在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情形下，得在登记前，先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”我国旧民法第759 条 ...
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条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第四百九十四条执行标的物 、裁定的，不予准许;但双方共同缔结或者参加的国际条约另有规定的除外。外国法院判决、裁定已经被人民法院承认，当事人就同一争议向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 ...
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按照市场价续签了5年的期限。在拍卖中拍得房屋的买受人请求法院判决续签合同无效，被法院驳回。[61]可见，出租人和承租人可以通过续签期限很长的租赁合同来 进行占有使用的事实本身，阻止了先租后卖情形下动产租赁物所有权通过现实交付发生移转。此时，同不动产承租人对租赁物的占有不同，承租人基于租赁合同而对租赁物 ...
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七忌日（即2月26日），被告将遗嘱内容告知另一子女原告，随后又办理了所有权转移登记手续。原告在同年12月20日发出内容证明邮件，[13]要求被告解释在所有权转移 错误问题。但该结论同样也应适用在遗嘱继承中，上述案例的一审法院显然就是依此判决的，二审法院则抓住了推定继承人的特留份放弃声明，从而最大程度地 ...
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