、不应认定为租赁合同。2、租赁合同的优先购买权在法院强制执行程序中不予保护。3、民诉法执行程序中拍卖不动产的不适用该规定。[具体分析]一、租赁合同 种，优先权可以分为约定先买权和法定优先权。本文涉及的是法定优先权，特指承租人在依照法律所具体规定的条件下对其所租赁的房屋享有较之一般购买人有优先购买的权利 ...
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、不应认定为租赁合同。2、租赁合同的优先购买权在法院强制执行程序中不予保护。3、民诉法执行程序中拍卖不动产的不适用该规定。[具体分析]一、租赁合同 种，优先权可以分为约定先买权和法定优先权。本文涉及的是法定优先权，特指承租人在依照法律所具体规定的条件下对其所租赁的房屋享有较之一般购买人有优先购买的权利 ...
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弄得法官左右为难，无法及时结案；有些被执行人钻法律空子，在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同 ，亦为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍定或交债权人承受时，执行法院知有优先承受权利人者，得依法通知其于法定期限内表示 ...
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执行的通知》第十条：“财产保全和先予执行依照上述规定办理。”二者采取的查找财产，查询、冻结银行帐户，查封动产、不动产，罚款、拘留等措施，均是一样的，可以 法学新探》，中国法制出版社2000年5月版。 左卫民、周长军著：《法院制度的现代性构架》，发表于《诉讼法论丛》第四卷，法律出版社2000年4月出版， ...
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即可推定存在互惠〔29〕。但是，有些国家则坚持互惠为承认外国破产的条件。如新加坡的《相互执行外国判决法》规定，承认外国判决（包括外国破产）的 管理人，而不需要经过特殊的程序。至于债务人的不动产，其处理权并不自动地授予外国管理人，而是要由法院将外国管理人指定为这些不动产的接管人（receiver）。经 ...
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刑、诉讼费用或者其它应当向国库缴纳的款项的保障，公诉人可以在诉讼的任何阶段和审级中要求对被告的动产或不动产或者归属于他的钱财实行扣押。英美法系的 处于法官的审查监督之下，利于保障当事人的合法权利。启动程序应对启动的申请、批准的主体以及适用的条件作出规定。例如，在美国，警察向治安法官申请搜查（扣押）证时 ...
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不同的评价意见。本人认为,关于从无处分权人处善意取得不动产的问题,有两种方案可资选择:其一,通过不动产登记的公信力制度解决；其二,通过善意取得制度解决。无论选择哪 合理对价、交易场所和方式等具体情况而做出不同的处理,故实际上也是要对善意第三人予以保护的,惟适用条件更为严格而已。五、善意取得与法律上其他 ...
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即可推定存在互惠〔29〕。但是，有些国家则坚持互惠为承认外国破产的条件。如新加坡的《相互执行外国判决法》规定，承认外国判决（包括外国破产）的 管理人，而不需要经过特殊的程序。至于债务人的不动产，其处理权并不自动地授予外国管理人，而是要由法院将外国管理人指定为这些不动产的接管人（receiver）。经 ...
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预告登记房产，可以查封，但除非发生如债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记等导致预告登记失效的情形，人民法院不能处分。法院虽然不能对 可作为案外人提起异议之诉，这是因为，虽然预告登记权人并未取得所有权，但预告登记向本登记推进的条件成就的情况下，应认为预告登记权人有排除强制执行的权利， ...
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，将不动产房屋出卖给买受人李大庆，使原权利人丧失对其不动产的占有和登记。刘氏已携款逃之夭夭，难以及时寻找甚至无法寻找。因此，原所有人张焕与买 ，确实有立法例将冒名处分行为类推适用无权代理制度。例如，上世纪80年代，德国联邦法院判例确立了如下规则：冒充他人名义实施行为，相对人误以为系该他人做出意思表示的 ...
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