责任。(八)合同终止和解约的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理企业应遵守下列规定：(一)接受房产部门的管理和业主、业主委员会的监督。 物业经费与管理用房第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的 ...
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部门。县级以上人民政府有关专业部门按照政府职责分工，协助同级房地产管理部门负责对物业管理有关工作的指导和监督。第二章 业主自治管理第五条 公有住宅出售建筑 及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金) ...
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物业管理的权利和义务；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反 三)不得堆放易燃、易爆、剧毒，放射性等物品，但自用生活燃料除外；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第四十二条房屋 ...
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人应当予以配合。 第二十八条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地；确因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘的，应当与业主委员会协商，并 基金的筹集按照省人民政府的规定执行。 第三十一条维修基金属于业主所有，专户存储，专款用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设备、共用设施保修期满后的维修、 ...
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的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序及其他事务进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。第二十条 人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会 ...
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；(二)环境卫生工作；(三)绿化养护管理；(四)停车场地的经营管理；(五)住宅区公共秩序管理；(六)协助当地公安机关负责住宅区安全监控、值班巡视等治安秩序工作； 第三十七条新建的住宅区，房屋开发单位未按规定建立维修基金的，物业管理行政主管部门对其开发房屋不得办理房屋销售许可证，产权登记部门不得确权发证 ...
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的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序及其他事务进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。第二十条 省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会 ...
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排放或存放有毒有害物品;（十一）践踏、占用绿地、攀折花木;（十二）占用公共场地，损坏公用设备和设施;（十三）市人民政府规定禁止的其他行为。第二十条业主 主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;（二 ...
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四）业主或使用人必须遵守各项制度，严禁强买强卖，敲诈勒索、酗酒闹事、打架斗殴等危害公共利益和安全的行为。（五）经营区内实行明火控制，严禁擅自使用大功率电器，液化气灶 面积比例向业主续筹。第二十一条维修基金由物业管理机构代管，专户储存、专款专用，维修基金明细户应当按单幢房屋设置，按户核算。第二十二条维修 ...
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共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；（三）日常环境卫生管理服务，包括公共场所、物业公共部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等；（四）协助管理物业管理 的检查与监督。维修基金应当存入物业管理行政管理部门指定的银行，专户存储、专款专用。第四十一条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前， ...
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