办，亦庄经济开发区房地局、各物业管理企业：按照《北京市居住小区物业管理办法》(市政府令1995年第21号)和《北京市物业管理企业经营资质审批规定》(市市政管委 年2月10日至3月31日对全市1999年12月31日以前取得《北京市物业管理资质合格证书》的819家企业进行了年审。根据年审情况，北京广宇物业 ...
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的单位和个人，除应当符合交通部《道路货物运输业户开业技术经济条件》和《水路运输管理条例》规定的条件外，还必须具备下列条件：（一）配备与承运危险货物运输安全 安全管理办法（市政府令第194号）删除第十六条、第二十条。十、南京市物业管理办法（市政府令第205号）删除第二十四条第三款。十一、南京市房地产交易 ...
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的单位和个人，除应当符合交通部《道路货物运输业户开业技术经济条件》和《水路运输管理条例》规定的条件外，还必须具备下列条件：（一）配备与承运危险货物运输安全 安全管理办法（市政府令第194号）删除第十六条、第二十条。十、南京市物业管理办法（市政府令第205号）删除第二十四条第三款。十一、南京市房地产交易 ...
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据《珠海市住宅小区物业管理办法》 第三十六条 房屋的维修责任按下列规定划分： (一)室内部分，由户主负责维修； (二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、 管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修费中支出。因此可以判断，我家的 ...
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委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体业主共同利益的，物业管理区域内的业主可以根据本办法第十七条第三款规定提议召开业主大会临时会议。业主 ，所需费用由责任人承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当立即组织维修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主委员会，所 ...
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第二十八条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定和业主委员会的决议，按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修、 的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第五十七条物业管理公司违反本办法，按下列规定予以处罚：（一）违反第十九条、第二十条、第二 ...
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提取的住房共用部位和共用设施设备维修养护基金；(二)公有住房的房屋租金；(三)未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四条 违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第五十七条物业管理公司违反本办法，按下列规定予以处罚：(一)违反第十九条、第二十条、第二十一 ...
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组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到业主 其主体符合规章规定，不应以此否认合同的效力。但《办法》毕竟是规章，且在确认其签订物业管理合同主体资格的同时，必然涉及在实践中已发生的管委会诉讼 ...
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名单和选举办法；(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。对前款规定的内容，筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内公告 办事处、乡(镇)人民政府备案：(一)业主大会会议决议；(二)业主大会议事规则；(三)管理规约；(四)业主委员会委员名单和基本情况；(五)法律、法规规定的其他资料。 ...
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、共用设施设备的正常使用，维护业主的共同权益，根据《物业管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市城市规划区国有土地范围内非单一产权的 的开发建设单位应当在下列期限内按照房产主管部门商品房测绘备案的建筑物总面积足额预缴物业专项维修资金：（一）需办理商品房预售许可的，在办理预售许可前；（二 ...
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