同意。物业共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。第六十三条业主转让物业的，专项维修资金中的剩余部分应当结转受让人。因拆迁或者其他原因 走廊通道等；（四）“共用设施设备”是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 ...
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同意。物业共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。第六十三条业主转让物业的，专项维修资金中的剩余部分应当结转受让人。因拆迁或者其他原因 走廊通道等；（四）“共用设施设备”是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 ...
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业主和业主管理组织的监督。3．发生的维修费用，经业主委员会认可后方可向银行提取。所提取的费用应与维修分摊的费用相一致。市、区、县房地局、房管局将 约束力。2．原房管所转制的物业公司要改变原有的管理模式，划小核算单位。以业主委员会区域为核算单位，核算该物业管理区域的管理费、维修费、保洁费、保安费等，并与 ...
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法院经审理查明：2003年10月31日，邕宁至钦州三级公路南宁段工程建设办公室（业主）与广西现代路桥公司（承包人）签订《合同协议书》及《补充协议书》，约定：由 应从黄承组的总工程款中扣减；3.广西现代路桥公司已支付黄承组第一次维修费用33674.4元，庭审中，黄承组、广西现代路桥公司对该款项均予确认， ...
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：1、被告向原告支付物业管理费、智能化运营管理费共1057.2元，公共部位水电分摊349.7元，共计1406.9元；2、被告承担本案的诉讼费。在诉讼过程 该小区的业主应当根据《前期物业服务协议》的约定按时向原告交纳物业管理费、智能化运营管理费及公共部位电费分摊费用。但原告提供的物业服务在公共设施维修等 ...
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实际支出1783元。原告为此找到各被告协商，要求与各被告分摊以上维修费用，各被告表示拒绝分摊以上费用。上述事实，有原被告当庭陈述，及原告提供的证据收据 业主专有部分以外的部分，如楼梯间、走廊、公用通道、屋顶等应该属于各业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权案件具体应用法律若干问题的解释》第三 ...
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由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方 共用设施设备的大修、更新、改造费用，由各幢房屋的业主按照其占有的房屋建筑面积比例分摊；依照本条例设立维修基金的，在维修基金中列支；物业共用部位 ...
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作为物业维修费用保证。房屋质量保修金实行专户存储，按照国家同期活期利率计息。保修期满后按规定返还。建设单位交纳房屋质量保修金后，物业管理企业方可向业主办理入住 、共用设施设备大中修、更新改造的费用，从业主交纳的维修资金中支付。没有维修资金的，由受益业主根据维修工程所需资金按比例分摊。第三十八条 《条例 ...
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由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条 物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方 设施设备的大修、更新、改造费用，由各幢房屋的业主按照其占有的房屋建筑面积比例分摊；依照本条例设立维修基金的，在维修基金中列支；物业共用部位、 ...
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单位和个人不得重复收取性质和内容相同的费用。房屋发生产权转移时，双方当事人应当对物业服务费用和房屋专项维修资金的分摊作出约定，办理产权转移或者变更登记时 或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织维修、更新或者采取应急措施，并及时通知业主委员会，维修费用由相关责任人承担。第五章 法律责任第三十 ...
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