云峰一家人搬入新房居住。2005年3月4日，在办理房屋产权登记时，登记为房屋所有权人为袁云峰。2010年1月5日，原告向本院起诉要求与被告袁雅各离婚， ，故该房屋所有权证合法有效。依据民法理论，不动产物权经法律行为而取得，设定、丧失、变更非经登记不发生法律效力。本案诉争房产已登记为袁某峰，房产登记具有 ...
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自己所有并提交了相关证据材料，同时对房产权书提出异议。此时，民事审判庭能否对涉案房产证进行合法性审查或作为一个证据作出证明效力认定。很显然，根据现行法律 的义务，其登记行为就应当认定为合法。也就是说，如果申请所有权转移登记的申请文件在形式上符合法律要求，房产登记机关予以登记，假设登记机关登记状况与实际 ...
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给杜某使用。[评析]因本案涉及物权法中夫妻关系存续期间，无权处分行为能否产生法律效力及如何保护善意取得不动产第三人的权益问题，这是在审判实践中较少涉及到的新 未约定归谁所有，该房屋应当由夫妻双方共同共有，张某未经李某同意擅自处分房屋所有权的行为属于无权处分。庭审时张某辩称将房屋卖给胡某时电话通知了李某 ...
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经营案件若干问题的解答》第二十七条之规定“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应 买人“房屋买卖临时契证”，承买人也未到房屋产权登记部门办理房屋所有权登记。由于该预售房产备案登记中的房屋有第三人符明提出异议及原办理的公证书被 ...
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经营案件若干问题的解答》第二十七条之规定“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应 买人“房屋买卖临时契证”，承买人也未到房屋产权登记部门办理房屋所有权登记。由于该预售房产备案登记中的房屋有第三人符明提出异议及原办理的公证书被 ...
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与邓某某达成的口头协议，本案讼争房屋应归邓某某所有。此外，邓某某、石某某能否独自处分本案讼争房屋也是本案的争议焦点。石某某一家的移民房修建事宜均由邓某某 邓某某、石某某的主张。邓某某是基于集资建房而取得诉争房屋产权，其产权取得方式为原始取得，非受让取得，一审以所有权确权纠纷审理并无不当；在建房过程中的 ...
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签订房屋买卖协议书能否直接办理房产证？ 出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓 办理房产过户登记手续。 至于办理房产证义务的履行期限，应遵从当事人的约定。当事人没有约定的，按房屋是否属于商品房进行分类处理： 我定了一套还未取得房产证 ...
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的房屋的价值为35000元，抵押价值为30000元，则可说双方是约定以抵押的房产部分价值抵押。但这种约定并不是约定的抵押担保的范围，抵押担保的范围仍为 取得抵押物，从而消灭债权。对于抵押成立后债务人不履行债务时，可否由抵押人取得抵押物的所有权，这涉及抵押物的实现方式。就本案来说，郭健为应当从房屋变卖的 ...
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的房屋的价值为35000元，抵押价值为30000元，则可说双方是约定以抵押的房产部分价值抵押。但这种约定并不是约定的抵押担保的范围，抵押担保的范围仍为 取得抵押物，从而消灭债权。对于抵押成立后债务人不履行债务时，可否由抵押人取得抵押物的所有权，这涉及抵押物的实现方式。就本案来说，郭健为应当从房屋变卖的 ...
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经营案件若干问题的解答》第二十七条之规定“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应 买人“房屋买卖临时契证”，承买人也未到房屋产权登记部门办理房屋所有权登记。由于该预售房产备案登记中的房屋有第三人符明提出异议及原办理的公证书被 ...
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