某房地产开发公司。原审第三人某房地产经纪公司。上诉人某房屋经营公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第5365号民事判决，向 应依法予以确认。裁定如下：一、对某房地产开发公司所有的6号楼全部房产解除查封；二、6号楼全部房产及相应土地使用权归某房屋经营公司所有，相关 ...
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合同。因被告未在约定的时间付款给原告，并已逾期超过60日，原告决定解除合同。2011年8月26日，原告向被告发出了《解约通知函》。为 日重庆某某房地产开发有限公司与程某、曾某某签订的《重庆市商品房买卖合同》(合同编号：CQ-774766)已解除。本案案件受理费18646元，已减半收取9323元，由程某 ...
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。上诉人宾阳县城建发展有限公司（以下简称：城建公司）因与被上诉人韦石岳商品房买卖合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2011）宾民一初字第595号民事判决 未能提供充分的证据证明，本院不予采纳。双方对超过90日交房, 买受人不解除合同情形的违约金如何计算没有约定，一审根据《中华人民共和国合同法》第六十一 ...
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应支付逾期办理按揭违约金。综上，请求法院判令：一、请求解除双方签订的《商品房买卖合同》；二、原告向被告支付逾期办理银行按揭违约金4198元；三 了专项维修基金2544元及预告登记费550元；11月23日，原告就涉案房屋买卖和产权转移向南宁市地方税务局缴纳了契税、印花税（计税金额为1166312元）及 ...
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面积约8.16平方米；房屋用途为商业摊位；房款总价为228684元。原告于签订合同当天就缴纳了全部购房款228684元；被告并当天将该房交付给原告使用。另外， 姚某、孙某某至今未能取得所购房屋的房地产权证而解除合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖 ...
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认购总价日万分之五支付逾期付款违约金；若逾期付款超过10天，则卖方有权单方面解除认购书，没收买方预交定金，并无须事先通知买方，有权单方面将上述房产收回另行 首付款，亦未能按约在7日内签订商品房买卖合同，此时商品房买卖合同未能订立的责任在张某某方，某房地产公司方有权按照约定解除认购书，并没收定金2万元， ...
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条件，可以交付使用，代理人认为被告的辩解未提供证据予以支持，此外，系争的商品房是否符合交付条件，除当事人双方约定的条件外，对于法律、法规的强制性规定， 返还购房款及利息并承担违约责任。 如前所述，原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日向被告寄发了返还 ...
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赔偿范围内。 二、 对商品房买卖合同无效损害赔偿范围确定的分析 商品房买卖合同订立后尚未履行前由于出卖人的过错而被确认无效、撤销和解除的情况，其处理的办法 买受人占有此不动产并随后取得房屋所有权时，此利益与不动产并不分离。但是，一旦合同被确认无效，不动产需要返还时，此部分便在理论上从不动产中分离并显现 ...
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费用和代价即为当事人的损失。信赖利益与可得利益不同，具体包括当事人在订立合同过程中支出的合理费用;准备履约所支出的费用;为支付上述费用所失去的利息;合理的 范围内。 二、 对商品房买卖合同无效损害赔偿范围确定的分析 商品房买卖合同订立后尚未履行前由于出卖人的过错而被确认无效、撤销和解除的情况，其处理的 ...
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质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定 合同文本是在国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（gf－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规， ...
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