为45.91平方米，须金额三十九万多，每平方米价为8869元。当时双方签订房屋认购协议，我方支付了首付50%，卖方于2012年年中交房。可是今年初，卖方要求签房屋 钱补齐。对这种情况我该怎样维权啊？多余面积我是否该补交呢？如果我主张解除合同，我有哪些权利？如果我主张合同继续有效，我又该咋办，房产法规定 ...
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预售证，建委网站上显示该房已办理预售抵押贷款，对于购房者来说，已经签了认购协议，交了订金，协议经建委审核通过，该签合同、交30%首付款了。 问题是该房屋属于 的可售房屋，对购房者有什么影响或风险？购房者该如何应对？开发商应该在什么时候解除该房屋的抵押？谢谢！我现已交了2万订金，现在能追回订金吗？还是能 ...
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而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在的法律问题 房地产案件诉讼标的额较大，直接影响当事人根本利益， 认购人。 ②在约定的时间，双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议，正式签订《商品房买卖合同》，《房屋认购书》约定的定金将根据双方的意愿 ...
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支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付 均不持异议。上述事实，有当事人的陈述，《委托认购申请书》，《房屋内部认购书》，《商品房买卖合同》及其《补充协议》，金秋公司的《收据》等证据证明。原审 ...
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定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体来看，房屋的买受人并不都是原 30日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。 ...
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律师。上诉人湖南省衡阳市沐林房地产开发有限公司(以下简称沐林房地产公司)因与被上诉人李英姿商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2009）衡蒸民一初 成就，但其为了履行上述《商品房预定认购单》所约定的义务，于2009年10月7日上午与曾安明签订了《解除合同协议》，2009年10月13 ...
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，城建公司与房锐签订《“金色维也纳”商品房定购协议书》，就认购城建公司开发的金色维也纳花园G内区15号商品房事宜，达成定购协议。2004年12月18日，房 年11月24日开庭审理时被告万全公司明确表示同意解除合同，双方关于解除合同已达成合意，本院确认双方解除《房地产项目销售代理合同》的行为有效。关于两 ...
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有限公司与被告盛福公司、广州市盛贤投资有限公司于2004年12月签订的《补充协议(二)》中约定的权利义务内容看，被告方圆公司与被告盛福公司之间实际上是 ，该《纵横天地旅游户外用品城认购书》也已解除。本院二审查明的事实与一审基本相同。本院认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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，城建公司与房锐签订《“金色维也纳”商品房定购协议书》，就认购城建公司开发的金色维也纳花园G内区15号商品房事宜，达成定购协议。2004年12月18日，房 年11月24日开庭审理时被告万全公司明确表示同意解除合同，双方关于解除合同已达成合意，本院确认双方解除《房地产项目销售代理合同》的行为有效。关于两 ...
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定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体来看，房屋的买受人并不都是原 30日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。 ...
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