则完全可以要求债务人提供其他担保； 四是认为， 抵押权的设定系对所有权的限制， 而在先次序抵押权消灭后， 所有权的内容基于弹力性而得以恢复， 相反， 次序 。由于同一物上之抵押权与所有权混同时， 不承认抵押权的存在将造成明显的不公平， 因此， 应当允许该抵押权有对抗后次序抵押权的效力。当然， 单承认 ...
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在财团抵押过程中应注意的一些方面。1.财团抵押权的设定。《担保法》第38条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立合同。”所以银行与企业应当以书面形式订立 担保的范围及于利息、银行行使财团抵押权的费用等。财团抵押的标的物若有加工、附和或者混合的情形，抵押权的效力及于加工物、附和物和混合物。5.财团 ...
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效果意思这一角度去思考问题。这样，对那些既没有恶意也没有非法目的的串通虚假行为，其效力判定在现行法上就难以直接找到答案。就本案而言，婆媳双方的真实目的 行为就构成无权处分（不是儿媳的房子，当然无权对外设定抵押），抵押权的设定是否也会因无权处分而无效呢。若银行的债权与抵押权果真全部无效的话，那银行就只能 ...
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转让，应当依照规定办理过户登记。《担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定 ，后买人很容易通过登记否定交付的效力，从而否定真正权利人的权利，因此也间接否定了先买人与出卖人之间合同的履行效力，导致合同目的无法达到。 恶意之 ...
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抵押权的物上代位性，承认对该替代物有抵押权的效力，其目的在于谋求抵押权人利益的安全，以强化抵押权之效力，促进财产的流转。我国《担保法》因灭失所得赔偿， 的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。这里，法律已规定了抵押物被转让的情况下如何保护抵押权的问题。 三、抵押权的物上代位的行使 抵押权的设定在于确保 ...
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在登记时成立。也就是说，登记是特别成立要件。 四、不动产物权登记的功能与效力 关于不动产物权登记的功能与效力，我国学者对此有分歧。其代表人物分别是孙宪忠先生和 ，抵押权作为一种担保物权具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法律的公示方法，即办理登记手续，而不能由当事人仅仅 ...
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抵押权的物上代位性，承认对该替代物有抵押权的效力，其目的在于谋求抵押权人利益的安全，以强化抵押权之效力，促进财产的流转。我国《担保法》因灭失所得赔偿， 的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。这里，法律已规定了抵押物被转让的情况下如何保护抵押权的问题。 三、抵押权的物上代位的行使 抵押权的设定在于确保 ...
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抵押权的物上代位性，承认对该替代物有抵押权的效力，其目的在于谋求抵押权人利益的安全，以强化抵押权之效力，促进财产的流转。我国《担保法》因灭失所得赔偿， 的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。这里，法律已规定了抵押物被转让的情况下如何保护抵押权的问题。 三、抵押权的物上代位的行使 抵押权的设定在于确保 ...
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债权合同有所差异，但同样须经过要约与承诺这一过程，并在该过程中达成合意。只有抵押人与抵押权人之间在抵押权的设定上意思表示达成一致，才能确定是否 直接法律效果就是合同无效。“抵押行为不具备法律规定的形式要件，例如抵押合同不采用书面形式的，抵押权的设定不发生效力。”[5]另有学者认为，书面形式应当作为合同 ...
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益权人应有权将其完全转移给第三人。其实，由于用益权和抵押权的结合，用益权的人身性应尽可能地予以排除。所以，无论是德国理论界还是实践界早就反复要求 违背有关法律规定或强制性条款。 5.担保用益的设定与消灭 如前所述，担保用益通常情况下根据担保用益合同设定，但这种合同与一般的担保合同不一样。据此合同，用益 ...
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