不符合购房条件，导致郭晓红无法办理房屋的权属转移手续，即郭晓红无法继续履行购房合同的约定。因原告余俊勇违约在先，郭晓红、黄东宁已于2011年 客户资金等违规经营行为，房产行政主管部门已收回恒安大公司《武汉市房地产经纪服务机构资格备案证》，工商行政管理部门业已注销恒安大公司所设分支机构工商执照。同时，恒 ...
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交易价格行为规则》第五条的规定，上述各项税费已计入开发建设成本之中，不得在原购房合同价之外另行收取。二、反诉原告称因遭受了不可抗力的原因致使工期延后7个月 诉被告证据2，是该工程勘察设计、施工、监理、建设等单位《建设工程竣工验收备案表》，客观真实、合法有效与本案相关联，可作本案定案依据；对本诉被告证据 ...
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交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但时至今日，被告仍不协助原告办理相关房地产相关登记，致使原告迟迟不能取得 原告办理所售房屋的产权证书和土地使用权变更登记手续。 本院认为：原被告签订的购房合同是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方 ...
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“商品房买卖合同”的责任也在原告。现我们得知，原告卖给我们的房屋未经验收，也未备案登记。同时，原告交付我们房屋时也未交付法律规定的相关证件，故本案过错是原告 的该两处公建房屋在结构上予以认可。在双方既未签订《商品房买卖合同》、二被告又未交付购房余款的情况下，原告把该两处公建房屋交付给二被告的行为，说明 ...
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如下：1、刘瑞霞虽曾与长城公司签订过购房合同，但刘瑞霞已解除与长城公司签订的合同，并在郑州市房管局办理了该房屋的备案撤销手续，因此刘瑞霞从未对长城花苑 无关，该款由其父母出资和其个人借款两部分组成，但在马国祥不认可其陈述的情况下，仅凭其提交的银行取款凭证不足以证明其主张。鉴于刘瑞霞与长城公司签订合同并 ...
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境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验 境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时 ...
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审查开发商应具备的有关文件，包括可能需要的规划验收批准文件、建设工程竣工验收备案表、房屋面积实际测绘报告书、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等法律 、已取得的相关证件的名称、项目的进展情况。 ②律师服务的主要内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同 ...
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机构备案证书》和营业执照，分支机构的《深圳市房地产经纪机构（分支机构）备案证书》和分支机构营业执照。 看人员持证：买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“ 买卖合同》把过户和交房分别约定，避免了纷争。在签署合同之前，最好先了解卖方物业费用的缴纳情况，必要时，可要求卖方提供房屋所在物业公司提供的水费 ...
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对所要购买的商品房进行网上签订商品房认购书，购房人也可不认购而直接上网签购房合同； 环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋认购书的相关条款进行确认， 合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意核实开发商提供的房屋价款支付的银行账号的真实性。对于开发商 ...
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境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验 境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时 ...
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