签订协议，约定705室房屋的实际成交价为106万元，双方同意以75万元向房地产交易中心过户交易，其差额31万元由原告于产权过户当日支付给被告；被告 签订的《上海市房地产买卖合同》及《上海市房地产买卖合同补充协议》中关于上海市浦东新区##路825弄30号705室房屋交易价为人民币75万元的条款无效；反诉 ...
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签订协议，约定705室房屋的实际成交价为106万元，双方同意以75万元向房地产交易中心过户交易，其差额31万元由原告于产权过户当日支付给被告；被告 签订的《上海市房地产买卖合同》及《上海市房地产买卖合同补充协议》中关于上海市浦东新区##路825弄30号705室房屋交易价为人民币75万元的条款无效；反诉 ...
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证明，本院予以确认。本院认为：根据被告与案外人吴某某签订的《上海市房地产买卖合同》补充条款约定的内容来看，其实包含了原告、被告、吴某某及梅某四方 迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，减半收取137.50元，由原告上海某某房地产经纪有限公司负担112.50元（已付），由被告胡某负担25元（于本 ...
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补充协议约定，原、被告将系争房屋总价拆分为《上海市房地产买卖合同》约定的合同价及《房地产买卖合同之补充协议》约定的房屋搬迁及装修补偿款，由此可见，双方 的合同价为140万元，房屋总价应为170万元。本院认为，一般而言，《上海市房地产买卖合同》正文条款与付款协议约定的房价款应为一致，付款协议系对正文条款 ...
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系争房屋内户口问题予以特别注意并可以在补充条款内约定户口迁移条款，两原告作为购房人在签订系争房屋的《上海市房地产买卖合同》时对于遗留户口问题应予以特别注意。 预见、不能避免并不能克服的客观情况，原告以户籍问题系不可抗力而不能实现合同目的为由要求退还定金，并无法律依据，本院不予准许。据此，依照《中华人民 ...
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。审理中，原告还提供了2009年8月31日的《上海市房地产买卖合同》，以证明该合同的补充条款约定原、被告双方一致同意于2009年11月15日前双方共同 房款56万元并承担占用期间的利息诉请符合法律规定，应予支持；至于原告要求被告按合同约定以房价款的20%即37万元承担违约责任，虽被告认为该约定过高，但 ...
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房地产买卖合同》。但即便如此，原告理应依照2008年12月5日签订的《上海市房地产买卖合同》补充条款约定于2008年12月31日之前的过户当日支付购房款119万元（实际剩余款项为112万元）。但原告并未依合同按时支付购房款，按照原告自己出示的相关证据，原告直到2009年1月5日才在交通 ...
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买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。双方在补充条款中第8条约定，乙方如需要按揭，乙方应该及时备齐按揭所需 之后，原告要求被告办理过户手续未果，故涉讼。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、补充协议、产权证、工商银行个人业务凭证、定金收据、贷款申请书、解约通知书、 ...
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为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。双方在补充条款中第6条约定，甲方同意乙方以银行贷款方式向甲方支付部分房款 该房屋上的抵押登记于2009年12月11日被注销。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、首付款收据、个人存款回单、意向金付款单、个人住房借款担保合同、 ...
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为98万元，税收及中介费由买方支付。故起诉要求解除陆甲等与某事务所签订的代理合同，某事务所返还中介费1万元及押金2万元，并赔偿房屋差价损失3万元。 被告某 及某事务所、某公司均认可某事务所为居间人，本院予以确认。陆甲等与白某等签订的《上海市房地产买卖合同》补充条款约定，以双方与中介方签订的代理合同为准 ...
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