部分业主拒绝交存，我们业委会于2012年经选举成立。由于第一期业主不履行交存义务，导致全部业主的维修资金都不能正常使用，严重影响了小区公共设施的 维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。 而法院认为：业主委员会只是业主大会的执行机构，是一个内设机构，没有法律地位，不能独立承担诉讼结果。 ...
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。8、2010年3月25日《告全体业主的一封信》，证明业主委员会公告全体业主，2010年4月1日成立物业服务办公室并开始服务，物业费、地热 可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会是业主大会的执行机构，依据该条款它应当具有自行管理、或者委托物业服务企业及其他 ...
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适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第40条规定：其他组织是指合法成立，有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。很显然，业主 。业主委员会在一般情况下是不具有民事权利能力和民事行为能力的，只有在业主大会（或全体业主）授权下才具有民事权利能力和民事行为能力，而本案中并不存在被告某某 ...
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，一审认为，原告具备适格的主体资格，因为原告是对物业实行自治管理。虽然原告没有成立专门的物业服务企业，但是原告实际已行使了物业服务企业的职能并履行相关的义务。 ，对于空置费的取费标准，原告主张按每月每平方米一元计算，并称该标准系经业主大会讨论通过的理由，因未提供相应的证据予以佐证，不予采信。该取费标准 ...
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人得到车库的使用权，不是依据广西宁铁腾龙房地产开发公司的授权，而是经过业主大会委托上诉人争取取得的车库的使用权、管理权和收益权。针对50间的车库留作 日起至2010年12月31日止。本院认为：上诉人的上诉理由均不能成立，本院不予支持。理由如下：首先，对于上诉人要求被上诉人返还保证金339元及租金909 ...
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有权拆除，拆除合法。关于证据15，一、二、三期是一个小区，因一期较早，所以成立了一个业主委员会，临时围墙并不是公约所指。公约并未显示会所归业主共有 服务，该争议涉及案外人，应另行解决。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业承接物业时， ...
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张贴。后富寓物业公司撤离了云帆小区。2009年10月25日，云帆小区召开首次业主大会，并产生云帆小区业委会。2009年11月27日晚9点，云帆小区业委会 四、富寓物业公司在提供服务期间没有得到和保管过小区相关建设资料，云帆小区业委会成立之后也没有向其已交过相关建设资料；五、云帆小区业委会诉求“归还小区 ...
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办有关负责人介绍，截至8月，本市已建成小区3000多个，其中有500多个小区成立业主委员会；全市累计归集维修基金107亿元，但目前只有3个业委会将维修专项 的手续。该负责人介绍，这8个小区所预支的基金并不多。业主大会表决结果可申请检查对于天通苑业主提出的不相信投票表决结果一事，市建委小区办有关负责人 ...
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，收走音响设备。现物业公司与开发商的合同于2012年8月到期，业主大会于2012年6月成立，至今（2014年3月）未与现物业公司签订服务合同。现物业公司是否属于非法经营，如何将他们赶走；业主大会无法进行的情况下，业主委员会与新物业服务公司签订合同有效吗？希望能提供切实可行的操作方案。 ...
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是本市房屋权属登记的行政主管部门，具有对本市房屋权属登记管理职权。业委会经业主大会授权，可以对房屋权属初始登记具体行政行为提起诉讼。《最高人民法院关于执行〈 的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备、共用部位属全体业主 ...
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