，以后房产证办理至原告自己的名下。被告李柄锐考虑原告已经给被告李柄锐买了一套房子，被告李柄锐现在帮原告办贷款也是应该的，于是就同意了。之后 证明原告对本案争议房进行出资装修并居住至今的事实。 本院认为，本案案由应为商品房预售合同纠纷，本案争议的商品房即湘怀房（合）第0729990号商品房买卖合同所载“ ...
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预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。该楼盘在侯小姐交纳诚意金前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 ●点评只有定金才受法律承认 根据 案例三】 新房装修后出现质量问题 某楼盘业主柳小姐投诉,其新装修尚未入住的房子被马桶涌出的污水浸泡长达10余天,房间、客厅和厨房等大部分地方都 ...
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公众销售，经与被告刘恩惠协商，从其提供的户型中相中了该套住房，预付定金50万元，并填写了认购书，该套住房及车库78.2万元。2010年3月 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可 ...
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一张证明交了首付的收据），我与甲方的协议中约定由甲方负责到开发商那里在签预售合同时将他的名字改成我的名字，从而完成交易。 但甲方称由于开发商那边没有搞定( 称房子不卖给我了（已卖给别人了），但愿意双倍返还定金，但我觉得他还应赔偿我房子升值带来的相应损失，他却称：“事实上由于他当初他根本不具备房屋所有权 ...
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套商品房的买卖合同。当然这175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有得到房子。但是在这36个买受人将开发商告到法院后，法院却判定这36份 该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。[35] 与本部分第一个案例相反，本案中的 ...
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的支持。 沈阳铁路局于2009年6月27日下发了《沈阳铁路局沈阳地区职工经济适用住房预售办法》（详见附件1），当得知沈阳铁路局有此为全体住房困难职工解决这一 而是剥夺其经济适用房的认购权，即便取得了认购权又要交回原住地的房子，那家里的妻儿老小怎么办？沈阳铁路局此举不能不让职工寒心。在交纳预购款的同时， ...
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重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。 案例2：定金纠纷 案例：2012年10月，张小姐在某开发商售楼处认购了一 年了，可房产证一直没有拿到。据她介绍，2009年她在某楼盘购买了一套房子，当时开发商口头承诺在9个月内办下产权证。2013年，周女士打算将该房子 ...
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下签订了“房产买卖契约”，被告把1号楼西单元4楼东北户以原告所付定金作为房款出卖于原告，被告并向原告出具“收据”一份，用以证明收到了原告的全部 ，房子所有权应归我方，要求法院解除对房子的查封。原告向法庭提供证据有，第一组，建设用地许可证、建筑工程许可证、商品房预售许可证、土地使用证、企业法人营业执照各 ...
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。上述讯问笔录及亲笔供词经双方质证，被上诉人高成三认为其内容体现了房子可能是高成三用王桂芬的名买的，而且也说明了高成三要把房子卖 、土地使用证、身份证、结婚证、“五彩园”认购预订书、商品房买卖合同、辽宁省沈阳市商品房（预售款）专用票据、辽宁省沈阳市商品房销售（结算）专用发票、专用收款收据、辽宁省沈阳市 ...
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交购房款8000元，今年4月份当我再次向被告交首付款时，被告已把我的房子卖给了第三人。因被告的行为违背了《最高人民法院关于审理商品房磁场合同 1单元2层西户，建筑面积141.6平方米，价款189750元，预售给原告。被告当天收取原告购房定金20000元，之后原告又向被告交购房款8000元。2009年4 ...
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