我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时 在08年12月得知有新政策出台,与房主及中介都谈好与09年1月再签定购房合同,但于09年1月交清全部房款办理过户交税时才得知,我还须代交转让方 ...
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我之前通过中介看过一套二手房中介报价58万，我们试探性的还价55万，中介电话房东，说要回家与家人商量说第二天给我答复，当时就没有付定金（我的理解是价格谈 好才有付定金的必要），谁知第二天中介一56的价格与另外的人签了购房合同，我们通过多方打听得知房东当时要加就是56万，中介报价58万，想从中获利2万， ...
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张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上具有公共政策 对买受人的该请求，可予支持，但当事人另有约定的除外。合同解除后，出卖人应当将收受的购房款和定金返还给买受人，当事人一方要求另一方承担赔偿损失等违约责任的， ...
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通过中介看中了一套二手房，没有签了购房合同，交了5千定金给中介，卖方不卖了，怎么办？...
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少交税的方面做足了文章来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式；以下是 就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使购买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人 ...
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最近看了一套二手房，当时仓促的和房东、中介签了购房合同，交了二万的定金，定金是中介开的收据。合同说毁约的话要交给另两方交易额8%的违约金，现在想毁约，能不能要回定金。怎么做才能损失最小。还有当时是房权人的男朋友代签的合同，但他签的是房权人的名字。...
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告知买卖双方银行资金监管，或是双方要求自行交付或采用其他途径，所以现阶段，成都二手房交易资金安全更多地还是取决于消费者自身资金安全意识。业内人士也提醒买卖双方为了交易资金的安全，在交易过程中一定要主动要求进行银行资金监管。所谓的购房资金托管只是所在中介机构在银行开办的账户上，而银行发放的贷款也在中介 ...
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了套二手房交了2万定金，谁也没有预料到3月份上海细则出台二手房要交20%个税，3月初当时和卖房中介谈好了，如果收20%的话购房定金退换，协议取消，交给中介公司的5000中介费是不是可以要求中介公司要全额退还呢房子没签订买卖合同什么的，并且定时中介说卖房的中介费也要我来出的 ...
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本人通过中介购买一处二手房，储藏室不在房产证上，当时中介和房屋委托人都说有储藏室能卖，由于我是第一次购房对这方面也不了解，感觉花钱找了中介不会受骗就把合同签了交了10000元定金，后来向同事询问才知道这样的储藏室是没有产权的，如果拆迁是不算建筑面积的，由于签合同时 ...
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购二手房，前天在中介签了“定金协议”。第一次购房，几点疑问：1、合同开头注明 出售方（甲方） 买受房（乙方） 中介放（丙方），但签字落款没有 谢了见证人，且只有签字没有身份证号码和盖章，这样的协议有效吗？我的理解是既然是定金协议，就应该是我和甲方的约定，与中介没有关系，包括下文提高的违约赔中介费的问题 ...
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