人民共和国担保法》第八十九条规定的定金罚则相同，故《商品房认购书》中预约订金实为预约定金。被告应按照法律关于定金的规定承担违约责任。原告要求被告赔偿因 的基本要件，包括当事人、标的、意思表示等要素。原、被告签订的《商品房认购书》中包括了双方当事人的基本情况；房屋位置、大概面积、价款、签署正式商品房买卖 ...
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文件，其主要内容包括定金条款、买卖特定商品房及在满足约定条件时签署正式买卖合同的合意等。 2.订购书的法律性质 从法律性质上分析，商品房认购书是一种预约 、价款这几项条件，应有不容置疑的确定性，应为合法成立的合同。只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总 ...
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有权出卖。但是，被告已于2007年9月24日将原告购买的商品房另售他人。被告在收取了原告的定金及房款后，原、被告之间达成的口头买卖协议已成立，被告 并赔偿原告不超过所交房款一倍的损失没有法律依据。 根据原告、被告的诉辨意见，本院归纳案件争议焦点为：1、原、被告之间所形成的是商品房认购合同还是商品房买卖 ...
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合同》及其它相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处置，且认购方已交定金卖方将不予退还。”1月29日徐高前往现代 具有预售许可证，而中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，违反了法律强制性规定，认定认购书无效。认购书被确认无效后，定金即失去担保的效力，判决中鸿天房地产有限公司 ...
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合同》及其它相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处置，且认购方已交定金卖方将不予退还。”1月29日徐高前往现代 具有预售许可证，而中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，违反了法律强制性规定，认定认购书无效。认购书被确认无效后，定金即失去担保的效力，判决中鸿天房地产有限公司 ...
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，故原告拒签正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。原告请求双倍返还定金无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 《商品房买卖合同》。当上诉人等五人看到被上诉人出示的《商品房买卖合同》没有了《认购协议书》上被上诉人写下的“因为……在外墙挂招牌”的字样，B903、B904房 ...
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，故原告拒签正式购房合同无理，应承担相应的违约责任。原告请求双倍返还定金无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 《商品房买卖合同》。当上诉人等五人看到被上诉人出示的《商品房买卖合同》没有了《认购协议书》上被上诉人写下的“因为……在外墙挂招牌”的字样，B903、B904房 ...
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购房户之一，按照购房委员会的通知于2006年11月18日向XX公司交纳了购房款50 000元，（含原已交定金10 000元），并于当日与XX公司签订了一 相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房 ...
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购房户之一，按照购房委员会的通知于2006年11月18日向XX公司交纳了购房款50 000元，（含原已交定金10 000元），并于当日与XX公司签订了一 相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房 ...
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购房户之一，按照购房委员会的通知于2006年11月30日向XX公司交纳了购房款50 000元，（含原已交定金10 000元），并于当日与XX公司签订了一 相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房 ...
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