期间,业主从与开发建设单位签订的购房合同中约定房屋交付日期开始全额承担物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给 专项维修资金的数额为本地建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会 ...
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自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 该业主限期交纳，业主逾期仍拒不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。 第五十四条 纳入物业管理范围的已竣工、但尚未出售或者因开发建设单位 ...
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自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 该业主限期交纳，业主逾期仍拒不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。 第五十四条 纳入物业管理范围的已竣工、但尚未出售或者因开发建设单位 ...
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进行了审理。本案现已审理终结。 银泰物业公司在一审中起诉称：银泰物业公司从事英嘉公寓住宅小区的物业管理工作。西单建设公司自2002年入住该小区 西单建设公司1999年11月的营业执照，证明1999年西单建设公司在银泰物业公司物业管理范围内办公，包括小白楼。 被上诉人西单建设公司服从一审法院判决。其针对 ...
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周界报警、电子巡更、摄像监控系统(以下简称三大监控系统)，复瑞公司已履行了对小区的保安义务。对于犯罪分子实施暴力，致使徐顺法、周玉芳的女儿徐明姿被害 瑞公司安排保安人员对住宅小区进行日常巡视，做好住宅区内的安全防范、治安工作；住宅区内的安全、保卫、巡检、警戒等为复瑞公司的物业管理范围之一；物业管理部门 ...
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物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。根据《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规、规章规定，结合我市实际，制定本办法。 区域内的显著位置，将服务项目、服务范围、服务标准以及收费项目、收费标准等情况进行公示。第五十八条多层住宅物业管理公共性服务费收费标准，由物业管理 ...
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居住、办公、生产经营等环境质量，维护其正常的公共秩序，依据国家《城市新建住宅小区管理办法》等有关规定，给合本省实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（ 验收资料；(六)其他必要资料。第二十六条供暖、供水、排水、供气、供电及电汛等部门，在物业管理范围内开挖路面或者进行其他施工时，应当事先通知物业管理 ...
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行业健康发展。 第七条配套设施不齐全、环境质量较差且未实行物业管理的原有住宅小区，由所在地的市、县（区）人民政府区分情况采取措施进行整治改造 人民代表大会常务委员会第六次会议通过、2001年12月22日江西省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议修正的《江西省城市居住小区物业管理条例》同时废止。 ...
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道路穿越。第十四条 新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划范围划分为一个物业管理区域。新建住宅区建筑面积达不 首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表、业主代表和居民委员会有关人员组成。物业主管部门和街道办应当指导和协助业主及时召开业主大会。业主委员会成立后， ...
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住宅标准收取管理费和小修费。如华野公司无法证实小区属于甲类住宅，因《物业管理公约》属于格式合同，约定不明的应当按照有利于消费者一方进行解释，也即 项目和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第196号）确定的收费项目和 ...
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